### En bolig skabt til hverdagsliv – og til at nyde **VELKOMMEN TIL** Dette indbydende 2-plans rækkehus byder dig velkommen med en praktisk ankomst og et lille forareal, hvor du kan indrette et hyggeligt udeområde med cafébord eller grønne planter. Her får du et hjem, der fra første øjeblik føles rart at ankomme til. Indenfor træder du ind i en lys entré, hvorfra der er adgang til boligens badeværelse i stueplan. Herfra fortsætter du direkte ind i boligens naturlige samlingspunkt – det åbne køkken-alrum og stue. Køkkenet er opført i moderne og tidsløse materialer og udstyret med alle nødvendige hvidevarer, herunder opvaskemaskine. Her er god arbejdsplads og plads til at samles omkring madlavningen. I forlængelse af køkkenet er der plads til spisebord, og den åbne forbindelse til stuen skaber et lyst, socialt og harmonisk opholdsrum. Fra stuen er der direkte udgang til boligens private terrasse og have, hvor sommerdage, ro og nærvær kan nydes i fredelige omgivelser. Under trappen finder du et praktisk depotrum, perfekt til alt det, du gerne vil gemme væk i hverdagen. På førstesalen venter tre gode og regulære værelser, alle med faste skabe, der gør indretningen let og funktionel. Etagen rummer også boligens andet badeværelse – her med vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler. Førstesalen er præget af et dejligt lysindfald, som gør rummene luftige og behagelige at opholde sig i. **KVALITET OG KOMFORT** Materialevalget er nøje udvalgt for at skabe en bolig, der både er tidløs og praktisk. Gulvvarme og ventilationsanlæg sikrer et behageligt og sundt indeklima året rundt, og boligen er naturligvis forberedt med fiberløsning, så hverdagen glider let – både for arbejde, streaming og gaming. **REKREATIVE OMRÅDER, FÆLLESKAB OG PRAKTISKE LØSNINGER** Klarup Søpark byder på grønne fællesarealer, hyggelige udendørsområder og et indbydende fælleshus, som kan bruges af alle beboere. Fælleshuset rummer køkken, stort fællesrum, gæsteværelser til overnattende gæster og en stor terrasse til sociale og fælles arrangementer. Derudover finder du et fælles værksted – perfekt til cykelreparationer, små projekter og praktiske gøremål. Til hvert lejemål hører der desuden et privat skur, som giver ekstra opbevaringsmuligheder til alt fra cykler og barnevogne til havemøbler. Rundt i området finder du fælles parkeringsarealer, hvor der også er opsat el-ladestandere, som nemt betjenes via app – en praktisk løsning for elbilister i hverdagen. **PLACERING I LANDSBYEN MEN TÆT PÅ STORBYEN** Beliggende i den vestlige del af Klarup, blot 4,5 km fra Aalborg og mindre end 5 minutter fra det nye supersygehus, får du her et hjem, der kombinerer det bedste fra to verdener: ro, natur og nærhed – samtidig med den korte afstand til storbyens mange muligheder. Klarup er en velfungerende by i sig selv, med gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, idrætstilbud, fitnesscenter og Klaruphallen. Her får du et trygt nærmiljø og et aktivt lokalsamfund, som gør hverdagen nem. **CERTIFICERING DGNB GULD + HJERTE** ❤️ Boligerne har ikke kun opnået én DGNB certificering, men derimod to certificeringer: DGNB Guld + DGNB Hjerte. Dette giver boligerne specifikke kvaliteter inden for de fem hovedkategorier: Luftkvalitet, Akustik, Visuel komfort, Termisk komfort og Arkitektonisk værdi, der visualiseres som de fem hjertekamre. **Bemærk:** Plantegning og boligbilleder er vejledende.