### **En bolig skabt til hverdagsliv – og til at nyde** **VELKOMMEN TIL** Dette indbydende 2-plans rækkehus byder dig velkommen ved en stilren carport med tilhørende skur, som giver både praktisk opbevaring og en tryg ankomst. Foran boligen er der mulighed for at indrette et hyggeligt opholdsområde, perfekt til en morgencafé eller små grønne planter. Indenfor træder du ind i en lys entré, hvorfra der er adgang til det ene af boligens to badeværelser. Herfra fortsætter du videre ind i boligens hjerte – det smukke køkken-alrum. Køkkenet er opført i en varm beige tone med elegant hvid stenbordplade, og er opdelt i både køkkenø og køkkenniche, hvilket skaber en naturlig arbejds- og opholdszone. Selvfølgelig er alle hårde hvidevarer inkluderet – også opvaskemaskine. I forlængelse af køkkenet er der god plads til spisebord, og den åbne forbindelse til stuen gør rummet lyst, socialt og utrolig nemt at indrette. Fra stuen er der direkte adgang til boligens store, private terrasse, hvor sommeren kan nydes i fulde drag. Under trappen finder du et praktisk depotrum med plads til alt det, der er rart at gemme af vejen. På førstesalen venter fire gode og regulære værelser, alle med faste skabsløsninger, så indretningen bliver let og funktionel. Etagen rummer også boligens andet badeværelse – denne gang med vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler. 1. salen er præget af et fantastisk lysindfald, der gør rummene lette og behagelige **KVALITET OG KOMFORT** Materialerne er nøje udvalgt for at sikre en bolig, der både er tidløs og funktionel. Gulvvarme og ventilationsanlæg giver et sundt og behageligt indeklima året rundt, og boligen er naturligvis forberedt med fiberløsning. **REKREATIVE OMRÅDER OG URTEHAVE** Området byder på flere grønne udendørsarealer og fællesområder, herunder et fælleshus. Fælleshuset byder på køkken og tilhørende fællesrum, stor terrasse og gæsteværelser til overnattende gæster. Derudover er der etableret et værksted, der er tiltænkt som stedet hvor praktiske gøremål, lapning af cyklen og lignende kan udføres. **PLACERING I LANDSBYEN MEN TÆT PÅ STORBYEN** Med sin placering i den vestlige del af Klarup, blot 4,5 km fra Aalborg, og mindre end 5 minutter til det nye supersygehus, omfavner Klarup Søpark både det nære landsbyliv, friheden med naturen som nabo men også den korte afstand til storbyens puls. Selvom du er tæt på Ålborgs mange muligheder, så vil du i hverdagen ikke opleve, at storbyens tilbud trækker dig væk fra dit lokalområde. Klarup er nemlig en by i sin egen ret med gode indkøbsmuligheder, daginstitutioner og skole samt fitnesscenter og Klaruphallen med mange forskellige idrætstilbud. **DGNB GULD + DGNB HJERTE CERTIFICERING** Boligerne har ikke kun opnået én DGNB certificering, men derimod to certificeringer: DGNB Guld + DGNB Hjerte. Dette giver boligerne specifikke kvaliteter inden for de fem hovedkategorier: Luftkvalitet, Akustik, Visuel komfort, Termisk komfort og Arkitektonisk værdi, der visualiseres som de fem hjertekamre. Bemærk plantegning og boligbilleder er vejledende._