Velkommen til Ørstedsgade/Rugårdsvej - en flot og rummelig 4-vær. lejlighed på hele 87 m², beliggende i en ejendom der er lavet om fra fabrik til boliger med moderne faciliteter og kvalitetsmaterialer. Lejligheden rummer tre separate soveværelser samt et stort og lyst opholdsrum med integreret køkken. Det åbne køkken-alrum er indrettet med stilrene elementer, god skabsplads og integrerede hvidevarer, inkl. opvaskemaskine. Badeværelset er rummeligt og moderne med separat bruseniche og egen vaske-/tørremaskine. Overalt i boligen er der sildebensparket og gulvvarme, som skaber en indbydende og komfortabel atmosfære. De store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald hele dagen. Husdyr kan i nogle tilfælde godkendes. Ejendommen har store grønne fællesarealer, legeplads, udendørs fitness-udstyr, aflåst cykelkælder og depot-rum samt mulighed for tilkøb af parkering – alt sammen midt i byen, tæt på både centrum, SDU og offentlig transport. Kort fortalt: - Alt hvad du har brug for - 87 m² med tre soveværelser og stort fælles køkken-alrum - Ideel til familie eller op til 3 studerende - Rummeligt bad med egen vaske- og tørremaskine - Gulvvarme og sildebensparket i hele lejligheden - Helt nyopført lejlighed, der er nyindrettet i en gammel fabriksbygning med alle moderne bekvemmeligheder - Fælles gårdmiljø med legeplads og parkering (med ladestandere) En attraktiv bolig i gennemført kvalitet – lige til at flytte ind i pr. 1. juli 2026. Vi starter fremvisningerne snart, så kontakt os allerede i dag for en aftale.