Oase midt i Kolding 62 m2 (dog stor grundplan 72 m2) 62 m2 komplet renoveret i 2020 med 2 lige store rum og stort køkken, moderniseret bad og adgang til eget bryggers med egen tørretumbler/vaskemaskine. Med 2 tilhørende parkeringspladser kun til lejligheden (mulighed for ladning af elbil) og egen stor terrasse. Særligt: en del fælles pligtigt havearbejde/ fælles have og røgfrit. Evt. delvist møbleret Lejligheden er en komplet renoveret kælderlejlighed med auto varmegenindvinding/udluftning, bla. dræn/isoleret og højt til loftet 228 cm. 40-50 cm under ude niveau. Månedlig leje 6.700 kr. Aconto 850 kr. Depositum 20.100 kr. Forudbetalt husleje 13.400 kr. Laaang beskrivelse: Huset/lejligheden med fælles have er dejlig og ligger ganske uforstyrret med eget stort terrasse/område mod Låsbytoft kun til lejligheden. Huset ligger som en lille oase midt i byen med mulighed for at finde sol eller skygge dagen lang. Der er to lejligheder i ejendommen, samt mindre fælles have og pligtigt havearbejde på fællesområder. 72 m2 grundplans areal incl. vaskebryggers og bad kun til lejeren i underetagen (BBR siger dog 62m2 uden bryggers og forgang - se grundtegning - 62 m2 skal oplyses ved evt. ansøgning om boligstøtte) - Let adgang - to trappetrin. - Boligstøtte søges som 62 m2 BBR, men der er 72 m2 i grundplan + lille skur. - ELBIL - Mulighed for ladning af elbil - lejer skal selv etablere via autoriseret el efter aftale med udlejer. - Dele venlig/studerende. - 2 selvstændige egne P-pladser til lejligheden i indkørslen og fælles cykelstativ i baghaven. - Gode fællesområder med dejlig have og egen selvstændig sten terrasse mod Låsbytoft (overboen har så træterrassen). - Lejligheden er renoveret/moderniseret i 2020 og med obligatorisk varmegenindvinding/automatisk grundudluftning på de 62 m2 ud af 72m2. De sidste 10 m2 er også i rigtig fin stand og moderniseret. - adgang til eget bryggers med tilhørende vaske-og tørremaskine - Køkken fra 2020 med opvasker, induktion, varmluft, flot vask og vandhane og flotte praktiske skuffer. - vægge og loft vandskuret - evt. delvist møbleret Aconto er 850.- for varme og der er pt. fælles vand, varmeforbruget afregnes individuelt for hver Lejlighed i huset med separate varme og varmtvandsmålere til hver lejlighed. Lejligheden er radonsikret, facade og gulv er isoleret og gør dermed lejligheden mere energivenlig, egen stor fliseterrasse/"altan" mod Låsbytoft/sydvest med brugsret kun til lejligheden og fælles dejlig lille have (overboen har så egen brugsret til selve træterrassen i baghaven) , nyere fine gulvklinker i lejligheden og isoleret gulv, pudsede vægge/lofter, malet med obligatorisk allergi godkendt indvendig bio silikatmaling, flotte døre, Ikea køkken, induktion, integreret opvasker og Bosch pyrolyse ovn, eget Ikea bryggers med monteret tørretumbler og ny vaskemaskine, effektive radiatorer/termostater, mange elstik, velfungerende fjernvarmesystem. Fin entre og moderniseret bad med gulvvarme , garderobeskab, Lille udeskur under trappe, to nyere små vinduer og ellers velfungerende vinduer fra 2012, eget elstik udenfor til elcyklen/scooter eller støvsugeren til bilen. Ind og udflytning: Der laves indflytningsrapport/fraflytningsrapport ved ind/fraflytning , der SKAL males vægge og lofter med samme Relius silikat bio/allergi/åndbare maling/farve ral 9010 eller anden godkendt maling af udlejer. Der er 3 måneders skriftlig opsigelse fra den 1. i måneden. Depositum er sikkerhed for at få dækket udgifter til reparationer og udbedring af eventuelle skader efter din fraflytning. En lækker have kræver fælles havearbejde og egne redskaber: Lejen er bl.a. fastsat ud fra de mange kvaliteter ved lejligheden/haven/P-pladser. Kom selv og oplev ejendommen og se herlighederne ude og inde :) Kæledyr må ikke luftes i fælles haven - kun rolige kæledyr/aftales nærmere med udlejer. Ingen rygning i lejligheden. lejligheden er røgfri og manglende overholdelse vil blive betragtet som misligholdelse og deraf opsigelse/erstatning. Der er dog halvtag ved egen hoveddør. Kom og se :) Mvh Tommy og Mette