Luksus studiebolig med UNI som nabo. Lejligheden er klar til overtagelse fra d. 1. april 2026! Lejligheden byder på et smart og effektivt layout, der maksimerer hver kvadratmeter. Det åbne opholdsområde byder på masser af plads til både afslapning og studiearbejde. De store vinduer fylder rummet med naturligt lys og skaber en behagelig atmosfære, der giver energi og inspiration. - God entre med plads til overtøjet - Rummeligt værelse / stue på ca. 16 m2 - Funktionelt og stilfuldt køkken - Badeværelset er lækkert og rummeligt - Gulvvarme og separat bruseniche Der gøres opmærksom på, at lejlighederne er studieboliger og det er dermed et krav at du er aktiv studerende eller optaget på et godkendt studie eller læreplads. Hertil skal du være mellem 18 – 35 år for at kunne komme i betragtning til en lejlighed i ejendommen. Bebor sammensætningen er studerende, unge mennesker og par. Meget velfungerende boligforening med ansat vicevært og gode fællesfaciliteter, herunder fælles vaskeri, depotrum til alle lejligheder, samt cykel kælder. Ligeledes bliver der mulighed for leje af privat P-plads i aflåst kælder. Der må ikke holdes husdyr i ejendommen. Der gøres opmærksom på, at lejlighederne er studieboliger og det er dermed et krav at du er aktiv studerende eller optaget på et godkendt studie eller læreplads. Hertil skal du være mellem 18 – 35 år for at kunne komme i betragtning til en lejlighed i ejendommen.Beliggende i det populære universitetsområde tilbyder lejlighederne en ideel kombination af komfort, praktisk beliggenhed og moderne design. Med sin nærhed til Universitetet er det den perfekte boligløsning for studerende, der ønsker at være tæt på akademiske institutioner og alt det pulserende studieliv. Området er blomstret op som universitetsparkens lillebror og serverer med sine mange boliger, butikker, fitnesscenter og grønne frirum et attraktivt alternativ til Aarhus midtby. Der er kort afstand til indkøbs- og fitnesscenter samt gode busforbindelser til både City og det øvrige Aarhus. Herudover er der kun få minutters gang til Letbanen, som hurtigt bringer dig enten ind- eller ud af Smilets by.