Nu udbydes denne helt igennem fantastiske ejendom til udlejning i Carlsberg
kvarteret. Dette unikke og eksklusive villakvarter besidder en rolig stemning
til trods for dets placering centralt i København. Kvarteret emmer af unikke
palæ perler og oaser, som man ikke tror findes, når man blot kører igennem
byen, for til trods for den rolige beliggenhed er man i gåafstand til lækre
indkøbsmuligheder, shopping samt kulturelle og gastronomiske oplevelser på
både Frederiksberg og i Valby samt den nye Carlsberg By på Vesterbro.Både
Søndermarken og Frederiksberg Have er nærmest i ejendommens baghave og der
er gode transportmuligheder med gåafstand til både Carlsberg og Valby
station.
Ejendommen skiller sig ud fra hvad der ellers udbydes med dens smukke indre
og ydre, dens kræsen for de mindste detaljer og luksuriøse materialevalg,
som er gennemgående for alle husets rum. Udlejer har totalrenoveret
ejendommen kompromisløst og til perfektionisme med stor respekt for
ejendommens originale herskabelige detaljer.
Palæet indeholder i alt 690 m2 brugbare etagekvadratmeter inklusiv en
luksuriøs og højloftet kælder og er helt ideel til den store familie der
ønsker masser af plads, eller ønsker en bolig der også kan bruges til
repræsentative formål.
Ejendommens kvadratmeter er fordelt på fire veldisponerede etager og
tilbyder en yderst velovervejet og funktionel planløsning.
I stueetagen finder man en smuk og yderst præsentabel entré med
gæstetoilet og indbyggede snedker garderobe skabe, hyggelig pejsestue, skøn
lys opholdsstue, stor spisestue samt et helt igennem eksklusivt åbent
spisekøkken med højkvalitets hvidevare, stor køkkenø, dobbelt ovn incl.
microovn, quooker (kogende vand, danskvand samt koldtvandshane),
affaldskværn med mere.
I åben forbindelse med køkkenet findes integreret udestue med store
vinduespartier der giver et fantastisk lysindfald, hvilket er gennemgående
for hele huset. Herfra er der udgang til en skøn og solrig træterrasse samt
dejlig privat og indhegnet have. Haven er let at vedligeholde og tilbyder
bl.a. robotplæneklipper.
Hele etagen er med smukke renoveret gulve med gulvvarme, samt smukt originalt
og velbevaret stukloft og høje paneler i mange af stuerne.
Ad mondæn palæ-trappe føres man til husets 1. sal, der tilbyder intet
mindre end fire børneværelser hvortil der findes badeværelse med brus og
kar samt vasketøjsskat ned til kælderen. Stort lyst master soveværelse med
eksklusivt badeværelse, stort walk -in closet en suite med indbyggede
snedkerskabe, samt udgang til stor terrasse med udsigt over haven.
Igen er materialevalget af fliser på badeværelser, træsorter af skabe samt
gulvet ikke tilfældigt, men nøje udvalgt og passer til resten af husets
eksklusive udseende.
Villaens 2. sal på i alt c. 95m2 har højt til loftet, ovenlysvinduer,
fritliggende bjælker, lille the-køkken samt en lille fransk altan. Den
store åbne planløsning giver mange brugsmuligheder i form af lege eller
hobbyrum, atelier, eller en ekstra stue. Derudover har 2. salen et smukt rum
som er indrettet som kontor.
Husets underetage på 189 m2 er helt enestående, udgravet til fuld
loftshøje med bl.a. ølandsgranit fliser i hele etagen og med både
indvendigt og udvendigt dræn og giver derfor flere muligheder til husets
funktionalitet givet kælderens højde og tørre stand.
Kælderen indeholder smukt vinrum med snedker reoler, tre store
gæsteværelser, stort rum ideelt til fx fitnessrum, vaskekælder, køkken
samt badeværelse med brus.Underetagen har egen udgang og er som resten af
ejendommen renoveret med eksklusive materialer og opvarmet med gulvvarme.
Huset har et endog meget lavt energiforbrug grundet det nyetablerede lodrette
jordvarmesystem som opvarmer hele huset. Derudover har huset integrerede
solceller, hvilket bidrager væsentligt til elforbruget på ejendommen.
Ejendommen har privat parkering til 2 biler med automatiske pullerter og
elektrisk lade stander.
Opbevaring til cykler, havemøbler med mere i aflås