Charming Villa for Rent in a Lovely Neighborhood – Close to Aarhus City Center Looking for a peaceful home close to the city? This cozy and well-maintained villa is located in a quiet residential area, less than 3 km from Aarhus Central Station. Rent period can be flexible. The house includes: 2 bedrooms 1 bright living room Fully equipped kitchen Bathroom with shower Cozy sunroom (udestue) with fireplace (extra 30m2 to the house) Laundry room in the basement Garage for parking/storage Fiber Internet 1000/1000 Location: Situated in a classic villa neighborhood, home to many Danish families. Excellent schools nearby. Transportation: Bus lines 1A, 4A, 2A, 14, 200 and the Light Rail (Letbanen) provide easy access to: Aarhus city center (2.9km, 7 min by bus) Arla HQ (2.4km, 10 min by bus) Aarhus University (20 min by bus) Aarhus University Hospital (40 min by bus) Vestas (40 min by bus) Quick access to the motorway for trips to Randers (Danish Crown), Billund (LEGO), and more. Shopping: Rema 1000 (0.3 km) Viby Center (1 km) – includes Føtex, Apotek, Imerco, Normal, and more Aarhus pedestrian street (3 km) This villa is ideal for professionals, small families, or expats looking for a calm home base with easy city access. The monthly payment of 2,500 DKK serves as a prepayment (aconto) for utilities. This amount is an estimate; your final costs for heating, water, electricity, waste, and internet are determined by actual consumption via individual meters or provider statements. If you consume less: Any overpayment will be fully refunded to you. If you consume more: You will be invoiced for the remaining balance. Estimated Monthly Consumption (Aarhus Average): Heating: 1,000 DKK Electricity: 500 DKK Water: 500 DKK Waste: 300 DKK Internet: 300 DKK Total Est.: 2,600 DKK Charmerende Villa til Leje i Roligt Kvarter – Tæt på Aarhus C Leder du efter et hyggeligt hjem tæt på byen? Denne velholdte villa ligger i et fredeligt villakvarter mindre end 3 km fra Aarhus Hovedbanegård. Lejeperiode kan aftales fleksibelt. Huset indeholder: 2 soveværelser 1 lys stue Fuldt udstyret køkken Badeværelse med bruser Hyggelig udestue med pejs (Ekstra 30 m² til huset) Vaskerum i kælderen Garage til parkering/opbevaring Fiber Internet 1000/1000 Beliggenhed: I et klassisk villaområde med mange danske familier og gode skoler i nærheden. Transport: Buslinjer 1A, 4A, 2A, 14, 200 og Letbanen med hurtig adgang til: Aarhus centrum (7 min) Arla HQ (10 min) Aarhus Universitet (20 min) Aarhus Universitetshospital (40 min) Vestas (40 min) Nem adgang til motorvej til byer som Randers (Danish Crown), Billund (LEGO) m.fl. Indkøb: Rema 1000 (300 m) Viby Centret (1 km) – med bl.a. Føtex, Apotek, Imerco, Normal Aarhus gågade (3 km) Ideelt til professionelle, små familier eller expats, der ønsker en rolig base tæt på byen. Det månedlige beløb på 2.500 kr. fungerer som aconto-betaling for forbrug. Beløbet er et estimat, da de endelige udgifter til varme, vand, el, renovation og internet afregnes efter faktisk forbrug via individuelle målere eller opgørelser fra forsyningsselskaberne. Ved lavere forbrug: Hvis dit faktiske forbrug er mindre end 2.500 kr./md., får du det overskydende beløb tilbagebetalt. Ved højere forbrug: Hvis dit forbrug overstiger det indbetalte beløb, vil du blive opkrævet for differencen. Typisk månedligt forbrug (gennemsnit for en lille familie i Aarhus): Varme: 1.000 kr. El: 500 kr. Vand: 500 kr. Affald: 300 kr. Internet: 300 kr. Samlet estimat: 2.600 kr.