3 room apartment of 115 m²

Sjældent udbudt lejlighed beliggende ugeneret i baghuset på attraktive Åbenrå. Selvom lejligheden ligger i stueplan, opleves den som en privat oase med udsigt til et fredeligt gårdmiljø og himlen over byen, hvor der kun sjældent er forbipasserende.

Lejligheden er helt unik med mere end 4 meter til loftet og imponerende høje sprossede vinduer, som giver et fantastisk lysindfald og en særlig rumfornemmelse. Boligen blev totalrenoveret i 2019, hvor moderne komfort og kvalitetsmaterialer blev kombineret med respekt for ejendommens historiske charme. Mange originale detaljer er bevaret, og lejligheden emmer af varme, sjæl og karakter.

Det stilfulde køkken er udført med eksklusive installationer, herunder Quooker-armatur i bruneret messing, og har direkte udgang til en hyggelig terrasse med plads til grill og udeliv. Lejligheden rummer to gode soveværelser, hvoraf det ene har walk-in-closet.

Ejendommen stammer fra 1730 og byder på en smuk facade samt et imponerende indgangsparti med fine historiske detaljer. Lejligheden overtages nymalet og med nyslebne gulve.

En helt særlig bolig, der skal opleves.

Attraktiv beliggenhed

Lejligheden ligger mellem Købmagergade og Kongens Have, midt i et af Københavns mest eftertragtede kvarterer. Her er kort afstand til eksklusive butikker, caféer, restauranter, kulturtilbud og grønne områder.

På trods af den centrale placering er Åbenrå en rolig og charmerende gade med en næsten landsbyagtig stemning. Kun få minutters gang fra ejendommen ligger Nørreport Station med metro, tog og busser til hele hovedstadsområdet og resten af Danmark. Samtidig ligger Kongens Have lige om hjørnet og giver en sjælden kombination af storbyliv og grønne omgivelser.

Lejevilkår

Jeg søger en stabil og ansvarlig lejer, som vil passe godt på lejligheden, gerne med en forventet lejeperiode på 3-5 år.

Lejligheden udlejes uden bopælspligt og ønskes fortsat anvendt som sådan.

Airbnb og anden korttidsudlejning er ikke tilladt.

---o---

Unique New York-Style Apartment in the Heart of Copenhagen

Rarely available apartment located in the secluded rear building of an attractive historic property on Åbenrå. Despite being on the ground floor, the apartment feels exceptionally private, overlooking a peaceful courtyard with open views of the sky and very few passers-by.

The apartment is truly one of a kind, featuring more than 4 metres of ceiling height and impressive floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light. Fully renovated in 2019, the property seamlessly combines modern comfort and high-quality finishes with the charm and character of a historic Copenhagen home. Many original details have been preserved, creating a warm and inviting atmosphere.

The stylish kitchen includes premium fittings, such as a Quooker tap in brushed brass, and direct access to a private terrace with space for outdoor dining and a barbecue. The apartment offers two bedrooms, one of which includes a walk-in closet.

Dating back to 1730, the property is distinguished by its beautiful façade and impressive entrance hall with numerous period details. The apartment will be delivered freshly painted and with newly refinished wooden floors.

A truly special home that must be seen to be fully appreciated.

Prime Location

Situated between Købmagergade and Kongens Have, the apartment is located in one of Copenhagen's most sought-after neighbourhoods. Shops, cafés, restaurants, cultural attractions and green spaces are all within easy walking distance.

Despite its highly central location, Åbenrå remains a quiet and charming street with a unique sense of calm. Nørreport Station is just a five-minute walk away, providing access to metro, train and bus connections throughout Copenhagen and the rest of Denmark. At the same time, Kongens Have is right around the corner, offering the perfect balance between vibrant city life and green surroundings.

Rental Terms

I am seeking a reliable and responsible tenant who will take excellent care of the apartment, preferably for a lease period of 3-5 years.

The apartment is let without residential occupancy requirements and is intended to remain so.

Airbnb and all forms of short-term rental are strictly prohibited.