🏡 Totalistandsat 3 værelses lejlighed i hjertet af Varde – med privat tagterrasse på 40 m² Boligareal: ca. 82 m² Tagterrasse: ca. 40 m² privat, afskærmet Vandforbrug: Inkl. i huslejen Aconto: Dækker varmeforbrug Overtagelse: Hurtigst muligt ________________________________________ 🌟 Højdepunkter • Fantastisk privat tagterrasse på ca. 40 m² – en sjælden mulighed midt i byen • Totalistandsat i 2019: o Nye plankegulve o Nyere Invita køkken o To dobbelte Invita klædeskabe • Alt i hårde hvidevarer: vaskemaskine, tørretumbler, ovn, køle-/fryseskab • Vandforbrug er inklusiv i lejen • Mulighed for tilkøb af privat parkeringsplads • Husdyr delvist tilladt – efter nærmere aftale • Attraktiv og central placering i Varde Midtby ________________________________________ 📍 Beliggenhed og nærområde Denne bolig ligger ideelt i Varde Midtby – i den stemningsfulde del af byen, hvor historiske byhuse, lokal kultur og moderne liv mødes. • VARDE GARTEN ligger kun få minutters gang fra lejligheden – en prisbelønnet grøn byhave og kunstnerisk oase, hvor du kan nyde ro, kunstinstallationer og socialt byrum. • I samme område finder du også den unikke og atmosfærefyldte Restaurant Von Lügenhals, hvor kultur, gastronomi og lokalhistorie smelter sammen i én oplevelse. • Indkøbsmuligheder, caféer, torv, offentlig transport og gågade er lige rundt om hjørnet • Du bor midt i byens liv, men trukket tilbage i en rolig ejendom – perfekt kombination ________________________________________ 🏠 Indretning og planløsning • Rummelig entré med garderobe • Stor og lys stue med adgang til den store tagterrasse • Separat soveværelse med masser af skabsplads -Dejligt værelse nr 2 • Køkken med alt i hårde hvidevarer og flot bordplade • Flisebadeværelse i god størrelse • Praktisk opbevaringsløsning i boligen ________________________________________ ℹ️ Praktisk info Punkt Info Areal Ca. 82 m² Tagterrasse Ca. 40 m² – privat og afskærmet Vand Inkl. i lejen Varme (á conto) Betales separat P-plads Mulighed for tilleje af privat plads Husdyr Delvist tilladt (efter aftale) Lejevilkår: Lejevilkår: 12 måneders uopsigelighed, herefter 3 måneders opsigelsesvarsel - Ubegrænset lejeperiode - Varme: á conto 650 kr./md. - Vand er inklusiv i lejen