Property Description Welcome to this beautiful and modern apartment at Sundkaj 39, where stylish interiors, spacious living areas, and an attractive waterfront location come together in perfect harmony. The apartment is offered fully furnished in a simple yet elegant style, creating a bright and inviting atmosphere. The property features a spacious open-plan kitchen and dining area, a lovely living room with plenty of space for both relaxation and entertaining family and friends, as well as three generously sized rooms offering flexible furnishing options. The apartment also benefits from a wonderful, sunny terrace, providing the perfect setting to enjoy outdoor living in peaceful surroundings. As an added luxury, residents have access to the area's harbour swimming facilities, where you can take a refreshing dip and enjoy life by the water. The Building The apartment is located in CPH Square, a modern and architecturally impressive development on Sundmolen, where quality, aesthetics, and thoughtful details have been carefully considered. The building features high-quality finishes, a bicycle storage area, and a charming, welcoming communal courtyard, creating a pleasant setting for everyday living. The Area – Nordhavn Nordhavn is one of Copenhagen's most attractive and exciting residential neighbourhoods, where modern architecture, maritime charm, and vibrant city life come together to create a truly unique atmosphere. Located on Sundmolen, you will be surrounded by water, with the harbour right on your doorstep. Start your day with a walk along the waterfront, enjoy a refreshing swim in the harbour, or relax with a cup of coffee at one of the area's charming cafés. Nordhavn offers a lively local environment with excellent restaurants, shopping facilities, fitness centres, and a cinema. At the same time, the charming streets, green spaces, and vibrant atmosphere of Østerbro are just a short distance away. With excellent transport connections and easy access to the rest of Copenhagen, this location offers the best of both worlds: a peaceful and exclusive waterfront setting combined with all the conveniences of city living within easy reach. A wonderful home for those seeking modern comfort, generous living space, and an exceptional location in the heart of Nordhavn's maritime surroundings. Rental Terms and Conditions: * Monthly rent: DKK 28,000 * Utilities on account: DKK 1,400 per month * Total monthly payment including utilities: DKK 29,400 * Security deposit: DKK 84,000 (equivalent to 3 months' rent) * Available from: 1 January 2027 * Rental period: 3 years * Minimum non-termination period: 9 months * Fully furnished * The apartment is rented as seen * No storage room included * No shared accommodation * No pets allowed *** Stilren og fuldt møbleret lejlighed med solrig terrasse i attraktive Nordhavn Boligbeskrivelse Velkommen til denne skønne og moderne lejlighed på Sundkaj 39, hvor stilren indretning, rummelighed og en attraktiv beliggenhed ved vandet går op i en højere enhed. Lejligheden udlejes fuldt møbleret i en enkel og elegant stil, der skaber en lys og indbydende atmosfære. Boligen byder på et rummeligt køkken-alrum og en dejlig stue med god plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Hertil kommer tre gode værelser med fleksible indretningsmuligheder. Fra lejligheden er der adgang til en skøn, solrig terrasse, som giver mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Som en ekstra luksus har du adgang til områdets havnebade, hvor du kan tage en forfriskende dukkert og nyde livet ved vandet. Ejendommen Lejligheden er beliggende i CPH Square, et moderne og arkitektonisk spændende byggeri på Sundmolen, hvor der er lagt vægt på kvalitet, æstetik og gennemtænkte detaljer. Ejendommen fremstår med en høj finishgrad og byder på cykelkælder samt et hyggeligt og indbydende gårdmiljø, der skaber en behagelig ramme om hverdagen. Områdebeskrivelse – Nordhavn Nordhavn er et af Københavns mest attraktive og spændende boligområder, hvor moderne arkitektur, maritim stemning og storbyliv mødes i en helt særlig atmosfære. Med en beliggenhed på Sundmolen bor du omgivet af vand og med havnelivet lige uden for døren. Her kan du starte dagen med en gåtur langs kajen, tage en dukkert i havnebadet eller nyde en kop kaffe på en af områdets hyggelige caféer. Nordhavn byder på et levende nærmiljø med gode restauranter, indkøbsmuligheder, træningsfaciliteter og biograf. Samtidig ligger Østerbros charmerende gader, grønne områder og hyggelige byliv blot en kort tur væk. Med gode transportforbindelser og nem adgang til resten af København får du her det bedste fra to verdener: en rolig og eksklusiv beliggenhed tæt på vandet og storbyens mange muligheder inden for kort rækkevidde. En skøn bolig til dig, der ønsker moderne komfort, god plads og en helt særlig beliggenhed i hjertet af Nordhavns maritime miljø. Lejebetingelser: Månedlig husleje: 28.000 kr. A conto forbrug: 1.400 kr. pr. måned Samlet månedlig betaling inkl. a conto: 29.400 kr. Depositum: 84.000 kr. (svarende til 3 måneders husleje) Ledig fra: 1. januar 2027 Lejeperiode: 3 år Uopsigelighedsperiode: 9 måneder Boligen udlejes fuldt møbleret Boligen overtages som beset Intet pulterrum til rådighed Ingen bofællesskaber Ingen husdyr