En villalejlighed i en unik GENNEMRENOVERET og moderniseret Herskabsejendom fra 1927. Denne charmerende villalejlighed rummer alt, hvad hjertet kan begære. Lad os starte med: parkeringsplads med el-billader (til egen elmåler). Du træder ind i en rummelig fordelings opgang, med elektroniske dørlåse og dørtelefonanlæg. Opgangen fungerer som entré. Her er gulvvarme og et stort entréskab tilhørende lejligheden med elektronisk dørlås, hvor sko og overtøj opbevares. Hertil er lejligheden bygget med materialer er af absolut højeste kvalitet. Herskabsejendommen er med sjæl og charme – placeret i det eftertragtede Blomsterkvarter i Gentofte. Her er kort afstand til alt hvad man behøver i hverdagen, såsom indkøb, hyggelige caféer, biograf og specialbutikker, som I finder på den nærliggende Gentoftegade. For naturelskere er der 300 meter til Gentofte Sø, hvor gåture, løbeture og afslapning ved vandet hører til dagligdagen. Ejendommen er placeret tæt på Helsingørmotorvejen. I forbindelse med renoveringen er der taget optimal højde for at dæmpe støj med lyddæmpende vinduer og efterisolering: Ny tagkonstruktion med højisoleringsmateriale, og hulrumsisolering af hele ejendommen. Alle tiltag giver sammenlagt en meget stor dæmper på trafikstøj og holder varmeudgiften nede på det absolutte minimale med gulvvarme og sildebensparketgulve i lejligheden. I selve lejligheden får du: Et stort køkkenalrum, 1 stort soveværelse med indbyggede skabe, en stor stue med indbygget pejs, fransk dobbeltdør til den store spisestue midt i lejligheden, 1 værelse/kontor, et stort og lækkert badeværelse med bruseniche og vaskemaskine/tørretumbler fra Miele. Der er lysdæmpere på alle loftspots. Oprindeligt 4 værelser men ændret med stort køkken alrum, som billeder viser, for at give mere lys. I forbindelse med renoveringen er vægge rykket ca. en meter ved badeværelset hvilke har gjort det muligt at indbygge skabe i værelset ved siden af. Lejligheden ligger i på førstesalen og rummer 97 m2. Det store køkkenalrum fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med vinkøleskab, og udsigt til haven. Køkkenet har en smuk hvid granitbordplade. Hvidevarer er fra Miele. Køkkenet er stort og velindrettet, med masser af bord- og opbevaringsplads, og lys inde i de smukke skabe. Ideelt for både madlavning og selskabeligt samvær, med mulighed for at justere alle lyskilderne. Alt i alt en unik lejlighed, til en fornuftig pris af hensyn til placering tæt på vejen. Der er etableret en bagtrappe, med granitsten som trappe, hvor man bag huset kan træde ind i den stemningsfulde fælleshave der har en fin havedam, med guldfisk og springvand, og 2 terrasser, med mulighed for grill aftener. Hver lejlighed har et isoleret udhus/skur, hvor loftet er lydisoleret med akustikplader, og der er lys og strøm. Fakta: Villalejligheden udlejes pr. 1. Juli 2026, muligvis før. Husleje 18.600 kr. Fiber (internet) 199 kr. Vand aconto 350 kr. Varme aconto 850 kr. Depositum 3 mdr. + 1 mdr. husleje (betales inden indflytning) Skriv en lille ansøgning til lejemålet om hvem du/I er. Der er 3 villalejligheder i Herskabsejendommen, med et stærkt fællesskab imellem de 3 beboere fordelt på de 2 udlejede villalejligheder på 2. salen og i stueetagen. Der er et hyggeligt forhold til naboer i området med både vejfester og havefester man kan melde sig til. Der vil løbende afholdes fremvisninger. ________________ Med Venlig Hilsen