NB. Billeder kommer snarest - English Version further down. Kort om boligen Type: Stuelejlighed med direkte haveudgang. Størrelse: 93 m² + 20 m² solrig terrasse. Antal værelser: 4 (heraf 3 soveværelser). Kvalitet: HTH-køkken, Miele-hvidevarer og egetræsgulve. Parkering: Elevator direkte til P-kælder (mulighed for licens). Beliggenhed: Rothe Hus, direkte ud til J.C. Jacobsens Have. Drømmer du om at bo midt i byens pulserende liv, men med følelsen af at have din egen fredelige oase? På Fadet 51 udbydes nu denne enestående stuelejlighed i det eksklusive Rothe Hus, som blot er ganske få år gammelt. Her får du tre veludnyttede værelser, et stort køkken-alrum og noget helt unikt for København: En 20 m² stor privat terrasse, hvor solen kan nydes stort set hele dagen, med direkte udsigt og udgang til den fredede og historiske J.C. Jacobsens Have. Når du træder ind i lejligheden, fornemmer du straks det fantastiske lysindfald. Haven trækkes helt ind i rummet gennem de store vinduespartier, der byder på et grønt og roligt kig direkte ud til din private terrasse og parkens gamle træer. Fra stuen er der direkte udgang til kronen på værket: Den 20 m² store terrasse. Her er rigelig plads til både spiseafdeling, loungemøbler og krukker. Fordi solen beriger terrassen stort set hele dagen, fungerer den som en ekstra dagligstue under åben himmel fra det tidlige forår til det sene efterår – helt ugeneret og alligevel midt i byen. Lejligheden er indrettet med en sikker sans for detaljen og materialer fra øverste hylde. Det stilrene køkken er fra HTH og integrerer sig smukt i rummet, mens madlavningen klares med kvalitetshvidevarer, der i overvejende grad er fra Miele. Gennem hele boligen breder der sig smukke egetræsgulve, som skaber en varm atmosfære og en elegant rød tråd. Udover det imponerende leverum byder planløsningen på tre gode og lyse værelser, hvilket gør boligen yderst fleksibel – ideel til både parret, børnefamilien eller som luksuriøs seniorbolig. Dertil kommer et stilrent badeværelse i moderne materialer. Praktikken går op i en højere enhed i denne ejendom. Der medfølger et godt kælderrum til opbevaring, og som en enorm luksus i hverdagen er der elevator i opgangen, som fører dig direkte ned i parkeringskælderen. Her er der mulighed for at tilkøbe en p-licens, så du altid kan parkere bilen tørt og trygt og tage elevatoren direkte op til din hoveddør. Med adresse i Rothe Hus bor du på første parket til J.C. Jacobsens Have. Du træder direkte ud i Københavns mest attraktive kvarter, hvor historisk arkitektur møder moderne byliv. Inden for få minutters gang finder du hyggelige kaffebarer, specialbutikker, vinbarer, gode supermarkeder og S-tog ved Carlsberg Station – alt sammen uden at du skal gå på kompromis med roen i dit eget hjem. Dette er en enestående mulighed for at erhverve sig en sjælden "hus med have"-fornemmelse midt i Carlsberg Byen! ----- English Version ----- Note: Photos coming soon – video walkthrough available upon request. Property Highlights Type: Ground-floor apartment with direct park access. Size: 93 m² + 20 m² sunny private terrace. Rooms: 4 (including 3 bedrooms). Quality: HTH kitchen, Miele appliances, and oak flooring throughout. Parking: Elevator access directly to the underground parking garage (license available). Location: Rothe Hus, situated directly on the historic J.C. Jacobsen’s Garden. Do you dream of living in the heart of a vibrant city while having your own peaceful oasis? Located at Fadet 51, this exceptional ground-floor apartment in the exclusive Rothe Hus is now available. Only a few years old, this home offers three well-appointed bedrooms, a spacious open-plan kitchen and living area, and something truly unique for Copenhagen: A 20 m² private terrace with sun nearly all day, offering direct views and access to the protected and historic J.C. Jacobsen’s Garden. Upon entering, you are immediately greeted by an abundance of natural light. The beauty of the garden is drawn directly into the living space through floor-to-ceiling windows, providing a serene, green view of your private terrace and the park’s ancient trees. The Highlight: The Terrace From the living room, you have direct access to the 20 m² terrace. This space offers plenty of room for dining, lounge furniture, and planters. As the terrace enjoys sunlight for most of the day, it serves as an outdoor living room from early spring to late autumn – perfectly private, yet in the heart of the city. Premium Materials and Design The apartment is designed with an eye for detail and high-end materials. The sleek, modern kitchen is by HTH, featuring premium appliances primarily from Miele. Throughout the entire home, beautiful oak floors create a warm atmosphere and a sophisticated finish. In addition to the impressive living area, the layout includes three bright bedrooms, making the home highly flexible – ideal for couples, families, or those seeking a luxurious city residence. The apartment also features a stylish bathroom designed with contemporary materials. Convenience and Practicality Practicality is seamlessly integrated into the building. A private storage room is included, and for ultimate everyday luxury, the elevator takes you directly from your floor to the underground parking garage. A parking license can be purchased, allowing you to park safely and conveniently with direct access to your front door. Living in the Heart of Carlsberg Byen With an address in Rothe Hus, you are on the frontline of J.C. Jacobsen’s Garden. You step directly into Copenhagen’s most attractive neighborhood, where historic architecture meets modern urban life. Within a few minutes' walk, you will find cozy coffee shops, boutiques, wine bars, excellent supermarkets, and the Carlsberg S-train station – all without compromising the tranquility of your own home. This is a rare opportunity to experience a "house and garden" feel in the middle of Carlsberg Byen!