LEJLIGHEDEN: Lejligheden er placeret på 1sal, med egen indgang via fælles lys og venlig opgang. Lejligheden er placeret i en total nyistandsat ejendom som er gennemgribende renoveret, i lejligheden er udført nyt designer-køkken, med nye hvidevarer (Damp-Ovn, Køle/- Fryseskab, Micro-Ovn, Opvaskemaskine, kogeplade) og badeværelset er totalrenoveret og nyetableret med nyt gulv, nye fliser og ny sanitet. lejligheden er åben indrettet med stort køkken & stue, herudover er der fra stuen direkte adgang til stort værelse, hvor der ligeledes er opsat nyt designer-klædeskabe med masser af plads. Fra entreen er der direkte adgang til eget nyrenoveret toilet, hvor der også er opsat nye badeværelsesmøbler og nye hvidevarer (Vaskesøjle) med vaskemaskine & tørretumbler. Lejligheden er total istandsat og gennemgribende renoveret ved indflytning hvor vægge, lofter & træværk samt radiatorer er nymalet og der er lagt nyt massivt hårdtræsgulv i bøgetræ der er lakeret samt etableret nye lyddæmpende lofter i etageadskillelsen, herudover er der monteret nye døre og udført komplet nye el og vvs-installationer samt installeret nyt ventilationsanlæg. ALTAN: Fra stuen er der direkte adgang til egen stor og nyetableret altan, der er solrigt vendt med morgen & aftensol. - Fra altanen er der en stor dobbelt-terrassedør, som kan åbnes, så man kan få aften & morgensolen direkte ind i lejligheden, og så man kan få den fulde udnyttelse af den dejlig store altan, hvor der er rigelig plads til 4-6 personer. EJENDOMMEN: Der er fællearealer ved ejendommen samt depotrum til alle lejemål, til ejendommen er også et stor fælles flisearealer. PARKERING: Til ejendommen & lejligheden er egen parkeringsplads, hvor beboer kan parkere frit med en (1) bil FOR AT KOMME I BETRAGTNING TIL LEJLIGHEDEN (Vigtigt!) Henvendelser ønskes kun på skrift, - Hvis du/i ønsker at komme i betragtning til lejligheden, bedes du/i sende os en ansøgning, hvor i du/i skriver lidt om dig/jer selv. Hvor i skriver hvem i er, hvad i laver, og hvor i livet i befinder jer. Da der bor andre lejere i ejendommen, og det er et beskyttet miljø, ønsker vi at finde en ny lejer som vil passe godt sammen med de øvrige lejere, - sådan at lejeforholdet bliver optimalt. HUSLEJE. Lejemålet er gennemgribende renoveret og er omfattet af Lejelovens §19, stk.2”. FÆLLESOMKOSTNINGER: Lejer har adgang til fællesarealer - (græsplæne, have, terrasser, flisearealet/ p-pladsen & trappeopgangen) Lejer er forpligtiget til sammen med de øvrige lejere at vedligeholde arealerne i fællesskab, lejer betaler ud over huslejen derfor også et aftalt aconto beløb på 300kr. pr. måned. STUDIE: Ballerup og det omkringliggende område byder på gode studiemuligheder med flere uddannelsesinstitutioner i nærområdet. I Ballerup findes bl.a. erhvervsuddannelser og tekniske uddannelser hos NEXT Uddannelse København og TEC – Technical Education Copenhagen. Derudover ligger flere større videregående uddannelser inden for kort afstand, bl.a. i Lyngby og Copenhagen, hvor man finder uddannelser hos bl.a. Danmarks Tekniske Universitet samt Cph business. Den gode kollektive trafik gør det nemt at pendle til studie fra Ballerup. EJENDOMMENS PLACERING & BYEN: Ejendommen er beliggende meget centralt i Ballerup, som er en attraktiv og velfungerende forstad til København. Området er kendt for sin gode infrastruktur og lette adgang til både motorvejsnettet og den kollektive trafik. Fra ejendommen er der kort afstand til Ballerup Station, hvorfra S-tog giver hurtig og direkte forbindelse til København og resten af Storkøbenhavn. Turen til det centrale København tager typisk omkring 20-25 minutter, hvilket gør området attraktivt for både studerende og pendlere. I gåafstand fra ejendommen ligger desuden Ballerup Centret, som tilbyder et bredt udvalg af butikker, dagligvareforretninger, caféer og servicefunktioner. Derudover findes der flere supermarkeder og lokale handelsmuligheder i nærområdet. Ballerup Kommune har gennem mange år haft en stærk erhvervsprofil med en række større virksomheder og erhvervsområder, hvilket skaber mange arbejdspladser i lokalområdet. Samtidig er der gode rekreative muligheder med grønne områder, stisystemer og natur tæt på byen. Med sin kombination af gode transportforbindelser, uddannelsesmuligheder, arbejdspladser og indkøb gør Ballerup til et attraktivt sted at bo for både studerende, pendlere og familier. AREALER: Arealet af lejemålet er vejledende indtil endelig opmåling fra landmåler er bekendt, - Lejekontrakt indgås først når slutopmåling fra landmåler foreligger, og husleje tilpasses derefter efter endelig opmåling.