The English version of the text is further down. Annoncen er genaktiveret 20 marts 2026. Lys og velindrettet 2-værelses lejlighed med stor privat tagterrasse og attraktiv beliggenhed nær Buddinge Centret Velkommen til en skøn og velindrettet 2-værelses lejlighed med en central og attraktiv beliggenhed tæt på Buddinge Centret, hvor du bor i kort afstand til både indkøb, offentlig transport og hverdagens øvrige fornødenheder. Lejligheden er beliggende øverst i ejendommen og byder på en stor, privat tagterrasse på ca. 20-22 m², vendt mod syd/øst. Her får du et dejligt uderum med udsigt over grønne områder, lavt støjniveau og gode muligheder for at nyde solen i store dele af dagen. Lejligheden indeholder en entré med plads til sko, overtøj og opbevaring, et pænt badeværelse med separat bruseniche, et regulært soveværelse samt et separat køkken. Den store og lyse stue har en rigtig god størrelse og giver god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Fra stuen er der direkte adgang til den skønne tagterrasse, som i sommerhalvåret fungerer som et naturligt ekstra opholdsrum. Lejligheden er beliggende i en sund og velholdt ejendom med adgang til fællesvaskeri, cykelhus i gården, fælles græsplæne samt brugsret til eget kælderrum. Ejendommen ligger på Søborg Hovedgade, som byder på et levende nærmiljø med specialbutikker, hyggelige caféer, restauranter, Ismageriet, Lagkagehuset og meget mere. Derudover er der gode transportmuligheder med flere busforbindelser fra både Søborg Hovedgade og Buddingevej. Buddinge Station ligger i gåafstand og sikrer nem og hurtig forbindelse til København, ligesom den nye letbane forventes at åbne i sommeren 2026. Der er desuden mulighed for leje af parkeringsplads i gården for kr. 500 pr. måned. Den ordinære månedlige leje udgør kr. 13.700, men da lejemålet udlejes tidsbegrænset, gives der et månedligt nedslag på kr. 1.000, så den aktuelle leje udgør kr. 12.700 pr. måned. Lejemålet udlejes tidsbegrænset, da der arbejdes på et muligt projekt om udvidelse af lejligheder som denne på 3. sal til boliger i 2 etager. Dette kræver kommunale dispensationer, og byggesagen er i øjeblikket under forberedelse hos arkitekt. Lejeaftalen løber derfor frem til 1. marts 2028, idet et eventuelt byggeprojekt tidligst vil kunne igangsættes fra denne dato. Hvis projektet opnår tilladelse, vil dette være kendt mindst 9 måneder i forvejen. Såfremt projektet forsinkes eller ikke gennemføres som forventet, vil der kunne være mulighed for forlængelse af lejeperioden. Hvis projektet gennemføres, vil lejer have fortrinsret til andre lejemål i ejendommen på 1. og 2. sal. Lejligheden står tom, og de vedhæftede billeder er fra en tilsvarende lejlighed i ejendommen. I 2025 er der etableret nyt fællesvaskeri i ejendommen med 2 vaskemaskiner og 2 tørretumblere samt mulighed for reservation. Prisen er kun kr. 17 pr. vask og kr. 15 pr. tørring. ENGLISH VERSION The ad has been reactivated March 20, 2026. Bright and well-designed 1-bedroom apartment with large private rooftop terrace and attractive location near Buddinge Centre Welcome to this charming and well-designed 1-bedroom apartment, ideally and centrally located close to Buddinge Centre, where you will enjoy easy access to shopping, public transport, and all everyday conveniences. Situated on the top floor of the building, the apartment features a large private rooftop terrace of approximately 20–22 m², facing south-east. Here, you can enjoy a wonderful outdoor space with views of green surroundings, low noise levels, and excellent sun exposure throughout much of the day. The apartment comprises an entrance hall with space for shoes, coats, and storage, a neat bathroom with a separate shower, a good-sized bedroom, and a separate kitchen. The spacious and bright living room offers plenty of room for both a dining area and a sofa arrangement. From the living room, there is direct access to the lovely rooftop terrace, which becomes a natural extension of the living space during the summer months. The apartment is located in a sound and well-maintained property with access to a shared laundry facility, a bicycle shed in the courtyard, a communal lawn, and the right to use a private storage room in the basement. The property is located on Søborg Hovedgade, a lively local high street offering specialty shops, cosy cafés, restaurants, Ismageriet, Lagkagehuset, and much more. There are also excellent transport connections, with several bus routes from both Søborg Hovedgade and Buddingevej. Buddinge Station is within walking distance and provides quick and easy access to Copenhagen, while the new light rail line is expected to open in summer 2026. It is also possible to rent a parking space in the courtyard for DKK 500 per month. The standard monthly rent for the apartment is DKK 13,700, but as the tenancy is offered on a fixed-term basis, a monthly discount of DKK 1,000 is applied, bringing the current rent to DKK 12,700 per month. The tenancy is fixed-term because a possible project is being considered to extend apartments like this one on the 3rd floor into two-storey units. This will require municipal dispensations, and the building case is currently being prepared by an architect. The lease therefore runs until 1 March 2028, as any construction project could begin no earlier than this date. If the project receives approval, this will be known at least 9 months in advance. If the project is delayed or does not proceed as expected, there may be an option to extend the rental period. If the project is carried out, the tenant will have priority for other available apartments in the building on the 1st and 2nd floors. The apartment is currently vacant, and the attached photos are from a similar apartment in the same property. In 2025, a new shared laundry facility was installed in the building with 2 washing machines and 2 tumble dryers, with the option to reserve time slots. The price is only DKK 17 per wash and DKK 15 per drying cycle. Hvis du vil, kan jeg også lave en mere eksklusiv og “estate agent style” engelsk version, som lyder endnu mere professionel til internationale lejere.