The English version of the text is further down. God 2-værelses lejlighed, som er centralt beliggende tæt på Buddinge Centret, hvilket sikrer kort afstand til både indkøb og offentlig transport. Lejligheden er beliggende øverst i ejendommen og har egen tagterrasse på 20-22 kvm - sol hele dagen. Udsigt over grøn områder. Stille og fredeligt. Lejligheden fordeler sig således: Entre med plads til sko, overtøj og opbevaring. Badeværelse med separat bruseniche. Rigtig god, stor og lys stue med plads til spise- og sofaafdeling med adgang til den store terrasse hvorfra der er rig mulighed for at nyde solens stråler i sommerhalvåret. Fra entre er der adgang til normalt værelse, samt toilet med bad. Fra entreen er der endvidere adgang til køkken. Lejligheden ligger i en sund ejendom hvor man bl.a. har adgang til fællesvaskeri og cykelkælder samt brugsret til eget kælderrum. Ejendommen ligger på Søborg Hovedgade, som med sine mange specialbutikker, hyggelige caféer og restauranter, Ismageriet, Lagkagehuset og meget mere, byder på noget for enhver smag. I gåafstand findes adskillige busforbindelser fra både Søborg Hovedgade og Buddingevej samt S-togs forbindelse via. Buddinge S-togsstation, der ligeledes ligger i gåafstand fra lejligheden og dermed sikrer let og hurtig adgang til København. Mulighed for leje af parkering i gården, kr. 400 pr måned Denne lejlighed har normalt en månedlig leje på kr. 12.800,- men idet den er tidsbegrænset gives en dekort på kr. 1.000,- pr. måned. Årsagen til tidsbegrænsningen er at der forsøge at få tilladelse til at udbygge lejligheden til at være på 2 etager, hvilket kræver dispensationer hos kommunen - byggesagen er hos arkitekt. Tidsbegrænsningen løber derfor indtil dette opnås eller projektet opgives. Byggeprojektet igangsættes tidligst 01.03.2027. hvorfor kontrakten derfor løber til denne dato - hvis projektet får tilladelse er dette kendt mindst 9 måneder før - hvis projektperioden bliver længere er der mulighed for at forlænge lejeperioden indtil det gennemføres. Hvis projektet gennemføres vil man som lejer have fortrinsret til andre lejemål i ejendommen. Lejligheden tom - de vedhæftede foto er fra en tilsvarende lejlighed i ejendommen. Der er i 2025 etableret nyt fællesvaskeri i ejendommen med 2 vaskemaskiner og 2 tørretumblere - der er mulighed for reservation. Pris kun kr. 17 pr vask og kr. 15 for tørretumbler. ENGLISH VERSION Good 2-room apartment, centrally located close to Buddinge Center, ensuring a short distance to both shopping and public transport. The apartment is located on the top floor of the building and has its own rooftop terrace of 20-22 sqm – sun all day. View over green areas. Quiet and peaceful. The apartment is distributed as follows: Entrance with space for shoes, outerwear, and storage. Bathroom with separate shower. Very nice, large, and bright living room with space for both a dining area and sofa section, with access to the large terrace where there is plenty of opportunity to enjoy the sun's rays during the summer months. From the entrance, there is access to a regular room, as well as a toilet with a shower. From the entrance, there is also access to the kitchen. The apartment is located in a healthy building, where you also have access to a communal laundry room and bicycle storage, as well as the right to use your own basement storage. The building is located on Søborg Hovedgade, which, with its many specialty shops, cozy cafes, and restaurants, such as Ismageriet, Lagkagehuset, and much more, offers something for every taste. Within walking distance, there are several bus connections from both Søborg Hovedgade and Buddingevej, as well as an S-train connection via Buddinge S-train station, which is also within walking distance from the apartment, ensuring easy and fast access to Copenhagen. There is the possibility to rent parking in the courtyard for DKK 400 per month. This apartment normally has a monthly rent of DKK 12,800, but since it is time-limited, a discount of DKK 1,000 per month is given. The reason for the time limitation is that there is an attempt to obtain permission to expand the apartment into two floors, which requires exceptions from the municipality – the building case is with the architect. The time limitation will therefore last until this is achieved or the project is abandoned. The construction project will not begin until at least 01.03.2027. Therefore, the contract will run until this date – if the project gets permission, this will be known at least 9 months in advance. If the project period becomes longer, there is the possibility of extending the lease until it is completed. If the project is carried out, the tenant will have priority for other rentals in the building. The attached photo is from a similar apartment in the building. In 2025, a new shared laundry facility was established in the building with 2 washing machines and 2 tumble dryers - reservations are possible. Price only DKK 17 per wash and DKK 15 for the tumble dryer.