OBS: Vedhæftet billeder og video er fra 1. Sal's lejligheden i ejendommen som er indrettet i samme stil, da vi stadig er i gang med det sidste i stuelejligheden. En villalejlighed i en unik GENNEMRENOVERET og moderniseret herskabsejendom fra 1927. Denne charmerende villalejlighed rummer alt, hvad hjertet kan begære. Lad os starte med: parkeringsplads med el-billader (til egen elmåler). Du træder ind i en rummelig fordelings opgang, med elektroniske dørlåse og dørtelefonanlæg. Opgangen fungere som entré, der er gulvvarme og entrérum med elektronisk dørlås, hvor sko og overtøj opbevares. Hertil er lejligheden bygget med materialer er af absolut højeste kvalitet. Herskabsejendommen er med sjæl og charme – placeret i det eftertragtede Blomsterkvarter i Gentofte. Her er kort afstand til alt hvad man behøver i hverdagen, såsom indkøb, hyggelige caféer, biograf og specialbutikker, som I finder på den nærliggende Gentoftegade (750 meter). For naturelskere er der 350 meter til Gentofte Sø, hvor gåture, løbeture og afslapning ved vandet hører til dagligdagen. Ejendommen er placeret tæt på Helsingørmotorvejen. I forbindelse med renoveringen er der taget optimal højde for at dæmpe støj med lyddæmpende vinduer og efterisolering: Ny tagkonstruktion med højisoleringsmateriale, og hulrumsisolering af hele ejendommen. Alle tiltag giver sammenlagt en meget stor dæmper på trafikstøj og holder varmeudgiften nede på det absolutte minimale med gulvvarme og sildebensparketgulve i lejligheden. I selve lejligheden får du: et stort køkkenalrum, 1 stort soveværelse med indbygget skabe, en stor stue med indbygget pejs og fransk dobbeltdør, 1 værelse/kontor, et stort og lækkert badeværelse med bruseniche og vaskemaskine/tørretumbler fra Miele. Der er lysdæmpere på alle loftspots. Oprindeligt 4 værelser men ændret med stort køkken alrum, som billeder viser, for at give mere lys. I forbindelse med renoveringen er vægge rykket ca. en meter ved badeværelset hvilke har gjort det muligt at indbygge skabe i værelset ved siden af. Lejligheden ligger i stue etagen og rummer 114 m2. Det store køkkenalrum fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med vinkøleskab, og udsigt til have og stort anlagt sedumtag med mange smukke sukkulenter. Køkkenet har desuden hvid granitbordplade. Hvidevarer er fra Miele. Køkkenet er stort og velindrettet, med masser af bord- og opbevaringsplads, ideelt for både madlavning og samvær. Alt i alt en unik lejlighed, til en fornuftig pris pga. placering tæt på vejen. Hertil følger en stemningsfuld have hvor der er mulighed for grill aftener. Hver lejlighed har et udhus/skur, med lys og strøm. Fakta: Villalejligheden udlejes pr. 1. Juni 2026, muligvis før. Husleje 21.850 kr. Fiber (internet) 199 kr. Vand aconto 350 kr. Varme aconto 850 kr. Depositum 3 mdr. + 1 mdr. husleje (betales inden indflytning) Skriv en lille ansøgning til lejemålet om hvem du/I er, og send den til: Der vil løbende afholdes fremvisninger. ________________ Med Venlig Hilsen