Boligbeskrivelse Velkommen til denne lyse og rummelige 3-værelses lejlighed på hele 113 m², attraktivt beliggende på David Balfours Gade på Christianshavn. Lejligheden er beliggende på 3. sal i en nyere ejendom fra 2002 og byder på en god og veldisponeret planløsning med generøse opholdsrum og en behagelig fornemmelse af lys og luft. Boligen har egen altan, som giver mulighed for at nyde udelivet i de lune måneder. Ejendommen har desuden elevator, som sikrer nem adgang til lejligheden. Til boligen hører et separat pulterrum med praktisk ekstra opbevaringsplads. Lejligheden udlejes delvist møbleret, men kan efter aftale også lejes umøbleret. Her får man en rummelig og attraktiv bolig i en nyere ejendom – midt i et af Københavns mest stemningsfulde områder og med både vand, byliv og grønne omgivelser tæt på. Områdebeskrivelse David Balfours Gade ligger attraktivt på Christianshavn i et roligt område tæt ved havnen og Christianshavns karakteristiske kanalmiljø. Her bor man i skønne omgivelser, hvor moderne arkitektur møder det historiske Christianshavn med kanaler, brostensbelagte gader og et hyggeligt bymiljø. Området byder på et levende nærmiljø med caféer, restauranter, specialbutikker og gode indkøbsmuligheder. Samtidig er der kort afstand til vandet og grønne områder, som giver gode muligheder for gå- og løbeture samt ophold langs havnen. Christianshavn Metrostation ligger blot ca. 5 minutters gang fra boligen, hvilket giver nem forbindelse til både Indre By, resten af København og Københavns Lufthavn. Indre By kan desuden hurtigt nås til fods eller på cykel. En attraktiv beliggenhed for den, der ønsker at bo centralt i København med nærhed til vand og byliv, men samtidig sætter pris på et roligt og stemningsfuldt nærmiljø. Lejevilkår * Månedlig husleje: 23.000 kr. * A conto: 1.000 kr. pr. måned * Ledig fra: 1. september 2026 * Lejeperiode: 3 år * Bindingsperiode: 9 måneder * Udlejes delvist møbleret eller efter aftale umøbleret * Husdyr er ikke tilladt * Udlejes ikke til grupper eller bofællesskaber ***English version*** Exclusive and Spacious 3-Bedroom Apartment with Balcony in Christianshavn Property Description Welcome to this bright and spacious 3-bedroom apartment of 113 m², attractively located on David Balfours Gade in Christianshavn. The apartment is situated on the 3rd floor of a modern building from 2002 and offers a well-designed layout with generous living spaces and a wonderful sense of light and space. The apartment features a private balcony, perfect for enjoying the warmer months. The building also has an elevator, providing easy access to the apartment. A separate storage room is included with the apartment, offering convenient additional storage space. The apartment is offered partially furnished but can also be rented unfurnished by agreement. This is an attractive and spacious home in a modern building, situated in one of Copenhagen’s most charming neighbourhoods, with the waterfront, city life and green spaces all within easy reach. Area Description David Balfours Gade is attractively located in Christianshavn, in a peaceful area close to the harbour and the charming canals that characterise this unique part of Copenhagen. Here, modern architecture meets historic Christianshavn with its canals, cobbled streets and charming urban atmosphere. The neighbourhood offers a vibrant local environment with cafés, restaurants, speciality shops and excellent shopping facilities. The waterfront and several green areas are also nearby, providing plenty of opportunities for walking, running and relaxing by the harbour. Christianshavn Metro Station is approximately a 5-minute walk from the apartment, providing convenient connections to Copenhagen city centre, the rest of the city and Copenhagen Airport. The city centre can also easily be reached on foot or by bicycle. An excellent location for anyone looking to live centrally in Copenhagen while enjoying close proximity to the waterfront, city life and the distinctive atmosphere of Christianshavn. Rental Terms * Monthly rent: DKK 23,000 * Utilities on account: DKK 1,000 per month * Available from: 1 September 2026 * Rental period: 3 years * 9-month binding period * Partially furnished or, by agreement, unfurnished * No pets allowed * Not available for groups or shared accommodation