4 værelses lejlighed på 102 m²

LEJLIGHEDEN

OBS! Lejligheden udlejes udelukkende til én husstand og er ikke beregnet til bofællesskab.

Velkommen til en lys og moderne lejlighed med en gennemtænkt planløsning, flotte materialer og en stor, sydvendt altan.

Fra entréen er der adgang til to gode soveværelser, begge med plads til garderobeskabe. På modsatte side finder du et rummeligt badeværelse med separat bruseniche og egen vaskesøjle.

Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét lyst og indbydende opholdsrum. De store gulv-til-loft-vinduer sikrer et fantastisk lysindfald, og der er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. I forlængelse af stuen ligger lejlighedens tredje værelse, som eksempelvis kan indrettes som børneværelse eller hjemmekontor.

Fra stuen er der direkte udgang til en stor, sydvendt altan med rigelig plads til både grill, loungesæt og udendørs spiseområde – perfekt til at nyde de solrige dage.

Lejligheden fremstår lys og rummelig med flotte trægulve, gulvvarme i alle rum, store vinduespartier og en loftshøjde på hele 2,7 meter.

OMRÅDET

Lejligheden er beliggende på Strandlodsvej i et attraktivt og levende kvarter på Amager, hvor moderne byliv møder strand og naturskønne omgivelser.

Området byder på et hyggeligt nærmiljø med caféer, restauranter, butikker og gode indkøbsmuligheder. Samtidig ligger Amager Strandpark i kort afstand fra boligen. Her kan du nyde den kilometerlange sandstrand, tage en svømmetur, dyrke vandsport eller gå en tur langs strandpromenaden – året rundt.

Beliggenheden er desuden ideel for dig, der ønsker nem adgang til resten af København. Både metro og bus ligger tæt på og giver hurtig forbindelse til centrum og Københavns Lufthavn.

For cyklister er der gode muligheder for at benytte den grønne cykelrute langs den tidligere Amagerbane, som forbinder området med blandt andet Christianshavn og Indre By. Det gør det nemt at komme til både Nyhavn og Kongens Nytorv på cykel.

Her får du en attraktiv kombination af moderne boligkomfort, byliv og nærhed til strand og natur – blot en kort tur fra Københavns centrum.

LEJEBETINGELSER

• Månedlig husleje: 19.900 kr. ekskl. forbrug.
• A conto vand og varme: 1.200 kr. pr. måned.
• Samlet månedlig betaling: 21.100 kr. inkl. a conto vand og varme.
• Lejeperiode: 36 måneder.
• Bindingsperiode: 9 måneders uopsigelighed.
• Parkering: Mulighed for at leje en parkeringsplads for 1.200 kr. pr. måned.
• Depositum: 3 måneders husleje, svarende til 59.700 kr.
• Inventar: Lejligheden udlejes umøbleret, men med hårde hvidevarer.
• Opbevaring: Der er et separat opbevaringsrum inde i lejligheden.
• Beboelse: Lejligheden udlejes udelukkende til én husstand og er ikke beregnet til bofællesskab.

English Version Below

OBS! The apartment is intended for a single household only. Shared housing arrangements are not permitted.

THE APARTMENT

Welcome to this bright and modern apartment featuring a well-designed layout, high-quality finishes, and a spacious south-facing balcony.

The entrance hall provides access to two well-proportioned bedrooms, both offering plenty of space for wardrobes. On the opposite side, you will find a spacious bathroom with a separate shower and a private washer and dryer.

The heart of the apartment is the large, open-plan kitchen and living area, where the kitchen and lounge blend seamlessly into one bright and inviting space. The impressive floor-to-ceiling windows allow natural light to flood the room, creating a wonderful atmosphere. There is ample space for both a dining table and a comfortable sofa arrangement.

Adjacent to the living room is a third bedroom, which could also be used as a children's room or home office.

From the living room, you have direct access to a large south-facing balcony with plenty of space for a barbecue, outdoor lounge furniture, or a dining area – perfect for enjoying sunny days.

The apartment features beautiful wooden floors, underfloor heating throughout, large windows, and an impressive ceiling height of 2.7 metres, creating a bright and spacious atmosphere.

THE AREA

The apartment is located on Strandlodsvej, in one of Amager's attractive and vibrant neighbourhoods, where modern city living meets the beach and beautiful natural surroundings.

The area offers a welcoming local atmosphere with cafés, restaurants, shops, and excellent shopping facilities. Amager Beach Park (Amager Strandpark) is just a short distance away, offering kilometres of sandy beaches, swimming, water sports, winter bathing, and scenic walks along the waterfront.

The location is ideal for anyone looking for easy access to the rest of Copenhagen. Both metro and bus connections are nearby, providing quick and convenient transport to the city centre and Copenhagen Airport.

For cyclists, the green cycling route along the former Amager railway provides easy access to Christianshavn and central Copenhagen, making destinations such as Nyhavn and Kongens Nytorv easily accessible by bike.

This apartment offers an excellent combination of modern comfort, vibrant city life, and proximity to the beach and nature – all within easy reach of central Copenhagen.

RENTAL TERMS

• Monthly rent: DKK 19,900 excluding utilities.
• Water and heating (on account): DKK 1,200 per month.
• Total monthly payment: DKK 21,100 including water and heating on account.
• Rental period: 36 months.
• Minimum commitment: 9-month non-termination period.
• Parking: An optional parking space can be rented for DKK 1,200 per month.
• Deposit: 3 months' rent, equivalent to DKK 59,700.
• Furnishing: The apartment is rented unfurnished but includes major kitchen appliances and a washer and dryer.
• Storage: A separate storage room is available within the apartment.
• Occupancy: The apartment is intended for a single household only. Shared housing arrangements are not permitted.