Åbyhave ligger i Åbyen, som er en del af det nye brokvarter, der ligger langs og omkring Søren Frichs Vej, som er i rivende udvikling. Åbyen er tæt på uddannelsesinstitutioner, Ceres Byen og Aarhus midtbys mange faciliteter. I Åbyen, er Netto lige rundt om hjørnet, Ild pizza og andre take-away steder og midtbyen er blot få minutter væk på cykel. Ydermere er der i området masser af grønne arealer og en smuk park som skærer igennem området omkring et større regnvandsbassin, hvilket giver luft og liv til området. Her får du en rigtig god og rummelig 2-værelses i stueplan. Her er der en fin entre, som giver adgang til lejlighedens badeværelse, og videre adgang fra entreen til det store opholdsrum, som har udgang til egen terrasse. Soveværelset er med walk-in/depotrum og indbygget skabe.