Denne værelses lejlighed ligger i det nyere Aros Åpark - hvor der er direkte adgang til Århus Å. Lejligheden er velindrettet med hvide Svanekøkkener, Siemens hårde hvidevarer: indbygnings kogeplade, indbygningsovn, køle/fryseskab og opvaskemaskine. Badeværelserne er indrettet med lyse klinker, hvid marmorline bordplade med integreret vask og Grohe armatur samt combi vaskemaskine/tørretumbler. Lejligheden har flotte lyse gulve i laminat egetræs plank samt store vinduespartier, hvorfra der er udsigt til Vestergade. Lejligheden er vestvendt. Der er gulvvarme og ekstra loftshøjde, hvilket giver en helt særlig rumfornemmelse af god plads. Der er elevator i ejendommen, samt depotrum og mulighed for at leje p-plads i parkeringskælderen. Indkøb bliver ikke nemmere, da Netto ligger i stueetagen.