𝐎𝐁𝐒: 𝐔𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐫𝐞𝐧𝐨𝐯𝐞𝐫𝐢𝐧𝐠 🛠️ Da lejligheden i øjeblikket gennemgår en totalrenovering, har jeg endnu ikke billeder af det færdige resultat. Arbejdet har været i gang siden januar 2026, og jeg forventer, at lejligheden står helt klar til indflytning 31. juli 2026 (minus nye vinduer i køkkenalrum, som først kommer op i efteråret, men lejligheden er indflytningsklar før). Søger gerne fleksibel lejer vedr indflytningsdato. OBS: videoen der er uploaded er blot for at få en følelse af rummene, og standen er selfølgelig ikke klar til indflytning endnu! Jeg lægger opslaget op allerede nu, da jeg prioriterer at finde den helt rigtige lejer gennem en god dialog. Du er derfor mere end velkommen til at komme forbi til en fremvisning, så du kan mærke stemningen og se planløsningen, selvom vi stadig arbejder på de sidste detaljer! Du skriver selfølgelig ikke under på noget før den er klar til indflytning, og at du har været ude og se den 😊 𝗘𝗡𝗚𝗟𝗜𝗦𝗛 𝗕𝗘𝗟𝗢𝗪 Er du/I på udkig efter et hjem i på Frederiksbjerg? Nu har du chancen for at blive den allerførste lejer i denne nyrenoverede 4. sal lejlighed på Montanagade! 🏠✨ 𝗣𝗿𝗶𝘀 - Brug af vaskemaskinen i kælderen er gratis for lejerne 😊 𝐍ø𝐠𝐥𝐞𝐨𝐫𝐝 𝐟𝐨𝐫 𝐝𝐞𝐧𝐧𝐞 𝐛𝐨𝐥𝐢𝐠: - Totalrenoveret i 2026. (Du er den første lejer efter rennoveringen!) - To hemse: Udnyt pladsen i højden til soveplads, kontor eller ekstra opbevaring. - Badeværelse med gulvvarme. - Køkken alrum - Opvaskemaskine - Kælder med højt til loftet og godt indeklima. 𝗜𝗻𝗱𝗿𝗲𝘁𝗻𝗶𝗻𝗴: Køkken-alrum & Hems 2: Det store, lyse køkken-alrum fra Invita står knivskarpt med alle moderne faciliteter, herunder den uundværlige opvaskemaskine. Med det store køkken alrum er der også plads til et stort spisebord med plads til alle de vigtige i jeres liv ❤️ Fra alrummet fører en stige op til Hems 2, som der med delvis aflukkede indgang, giver et privat hemsehjørne, til f.eks et soveværelse. Stue & Hems 1: Den hyggelige stue er badet i lys, med højt til loftet. Her finder du stigen op til Hems 1, der med sin gode plads er ideel som, kontor eller hyggekrog, hvilket frigør masser af gulvplads i selve stuen. Værelse: Et regulært og lyst værelse, der fungerer perfekt som soveværelse eller kontor. Badeværelse: Nystøbt i 2026 med store, moderne fliser, flot spejl, og selvfølgelig den ultimative luksus: gulvvarme 👣🔥. Delevenlig: Lejligheden er umiddelbart ikke en klassisk delebolig, da der kun er ét lukket værelse uden gennemgang. Men har I mod på en kreativ indretning, gør de to store hemse det muligt at skabe private zoner. Især Hems 2 (over køkkenet) er meget lukket og privat, hvilket gør den velegnet som et sekundært "værelse" uden gennemgang. 👯‍♂️ 𝐄𝐣𝐞𝐧𝐝𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧 & 𝐅𝐚𝐜𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞𝐭𝐞𝐫: - Bagtrappe fra badeværelset direkte ned til gården og kælderen ❤️ - Adgang til stor, grøn gård med græsareal og cykelskur 🍀🌳. - Stort kælderrum med højt til loftet til tørrum 🧼. - G̲r̲a̲t̲i̲s̲ brug af vaskemaskine i kælderen 🧺. 𝐁𝐞𝐥𝐢𝐠𝐠𝐞𝐧𝐡𝐞𝐝 – 𝐌𝐢𝐝𝐭 𝐢 𝐚𝐥𝐭 𝐝𝐞𝐭 𝐛𝐞𝐝𝐬𝐭𝐞!📍 Frederiksbjerg er kendt for sin unikke atmosfære, og fra Montanagade er du tæt på det hele: - 2,4 km til Aarhus Universitet 🎓🚲 - 500m til Banegården & Bruuns Galleri 🚆🛍️ - 1 km til den smukke Marselisborg Skov 🌳🏃‍♂️ - 200m til Svømmehallen 🏊‍♂️ - 100m til Frederiksbjerg Skole 🏫 - 250m til Jægergårdsgade eller Ingerslev Boulevard fyldt med restauranter og caféer 🍜🍸 Glem endelig ikke din mulighed for at søge boligstøtte! - https://www.borger.dk/bolig-og-flytning/Boligstoette-oversigt 𝐇𝐯𝐞𝐦 𝐞𝐫 𝐮𝐝𝐥𝐞𝐣𝐞𝐫? Ejendommen har været i familiens eje i snart 50 år, og vi sætter en stor ære i at være nærværende udlejere. For os er den gode dialog vigtig, og vi har lejere, der har boet her i rigtig mange år, hvilket har skabt gode og tætte relationer i opgangen. Vi er ikke en fjern administration bag et skrivebord, men kommer selv jævnligt forbi for at vedligeholde, optimere og planlægge. Her kan du forvente direkte kontakt og en udlejer, der går op i, at du er glad for at bo her. Grib chancen for at bo i en nyrenoveret klassiker i Aarhus' hjerte. Send mig en besked og fortæl lidt om dig selv, for at aftale en fremvisning! 🔑💙 Bh Oskar ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 𝐄𝐍𝐆𝐋𝐈𝐒𝐇 NOTE: Under Renovation 🛠️ As the apartment is currently undergoing a complete renovation, I don’t have photos of the finished result just yet. Work has been underway since January 2026, and I expect the apartment to be fully ready for move-in by July 31st, 2026 (excluding new windows in one of the rooms, which won't be installed until September, though the apartment itself will be move-in ready before then). I am ideally looking for a tenant who is flexible regarding the move-in date. (Please note: The video is just to give you a feel for the rooms. This apartment still needs quite a bit of work, especially on the walls, so the video obviously does not reflect what the actual condition will be when it is rented out). I am posting this listing early because my priority is finding the perfect tenant through good communication. You are more than welcome to come by for a viewing so you can get a feel for the atmosphere and see the layout, even though we are still working on the final touches! Of course, you won't be signing anything until the apartment is fully move-in ready and you have seen it in person 😊 Are you looking for a home in Frederiksbjerg? Now is your chance to be the very first tenant in this newly renovated 4th-floor apartment on Montanagade! 🏠✨ 𝗣𝗿𝗶𝗰𝗲 - Use of the washing machine in the basement is free for tenants 😊 𝐊𝐞𝐲 𝐟𝐞𝐚𝐭𝐮𝐫𝐞𝐬: - Fully renovated in 2026 (You will be the first tenant after the renovation!) - Two lofts (hemse): Utilize the vertical space for a sleeping area, office, or extra storage. - Bathroom with underfloor heating. - Large kitchen-dining area. 𝗟𝗮𝘆𝗼𝘂𝘁: Kitchen-Dining Area & Loft 2: The large, bright kitchen-dining area from Invita is brand new and equipped with all modern facilities, including the essential dishwasher. This room offers plenty of space for a large dining table where you can gather all the important people in your life ❤️. From here, a ladder leads up to Loft 2, which with its partially enclosed entrance provides a private loft corner, perfect for a sleeping area. Living Room & Loft 1: The cozy living room is bathed in light and features high ceilings. Here you will find the ladder to Loft 1, which is ideal as an office or a cozy lounge nook, freeing up plenty of floor space in the living room itself. Bedroom: A well-proportioned and bright room that works perfectly as a primary bedroom or home office. Bathroom: Newly built in 2026 with large, modern tiles, a beautiful mirror, and, of course, the ultimate luxury: underfloor heating 👣🔥. Sharing Potential (Roommates): The apartment is not a "classic" shared apartment, as there is only one fully enclosed room without walkthrough. However, if you are up for a creative layout, the two large lofts make it possible to create private zones. Loft 2 (above the kitchen) is particularly enclosed and private, making it suitable as a secondary "room" without walkthrough. 👯‍♂️ 𝐓𝐡𝐞 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 & 𝐅𝐚𝐜𝐢𝐥𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬: - Back staircase access directly from the bathroom leading to the courtyard and basement ❤️ - Access to a large, green courtyard with a lawn and bicycle shed 🍀🌳. - Large basement storage unit with high ceilings (useful as a drying room) 🧼. - Free use of the washing machine in the basement 🧺. 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 – 𝐈𝐧 𝐭𝐡𝐞 𝐡𝐞𝐚𝐫𝐭 𝐨𝐟 𝐞𝐯𝐞𝐫𝐲𝐭𝐡𝐢𝐧𝐠! 📍 Frederiksbjerg is known for its unique atmosphere, and from Montanagade, you are close to everything: - 2.4 km to Aarhus University 🎓🚲 - 500m to the Central Station & Bruuns Galleri 🚆🛍️ - 1 km to the beautiful Marselisborg Forest 🌳🏃‍♂️ - 200m to the local swimming hall 🏊‍♂️ - 100m to Frederiksbjerg School 🏫 - 250m to Jægergårdsgade or Ingerslev Boulevard, filled with restaurants and cafes 🍜🍸 Don't forget the possibility of applying for housing benefits (boligstøtte)! - https://lifeindenmark.borger.dk/housing-and-moving/housing-benefits 𝐖𝐡𝐨 𝐢𝐬 𝐭𝐡𝐞 𝐥𝐚𝐧𝐝𝐥𝐨𝐫𝐝? The property has been family-owned for nearly 50 years, and we take great pride in being present and attentive landlords. For us, a good dialogue is essential. We have tenants who have lived here for many years, creating a friendly and close-knit community in the building. We are not a distant administration behind a desk; we visit regularly to maintain, optimize, and plan. You can expect direct contact and a landlord who truly cares about you being happy in your home. Grab the chance to live in a newly renovated classic in the heart of Aarhus. Send me a message and tell me a bit about yourself to schedule a viewing! 🔑💙 Best regards, Oskar