Lejligheden er beliggende på 5. sal, og har dermed skøn udsigt fra alle rum. Lejemålet ligger øverst i ejendommen og sidst i opgangen, hvor man ikke bliver forstyrret af andre, samt har et større område foran sin hoveddør. Lejligheden indeholder desuden: - Stor sydvendt uforstyrret tagterrasse med skøn udsigt og mulighed for at nyde sommervejret. - Rummelig stue med gode indretningsmuligheder, stort vinduesparti og adgang til hems. - God og anvendelig hems med store loftsvinduespartier og mange brugsmuligheder (10m2). - Flot HTH køkken fra 2007 i hvid grebsfri design med udgang til terrasse/altan. - Køkken i åben forbindelse med stue, som giver god alrumsfornemmelse. - Regulært soveværelse med udgang til terrasse og skønt lysindfald. - Stort, lyst badeværelse med flotte klinker, separat brus og vindue til det fri. Badeværelset har gulvvarme samt vaskemaskine. - Entre med plads til sko og overtøj. Til lejemålet hører endvidere stort privat depotrum i aflåst rum i kælderen. I kælderen er der cykelrum, fuldautomatiske vaskemaskiner, tørretumbler (begge gratis onlinebooking) samt tørrerum. Lejligheden er en del af en velfungerende og sund ejerforening, der byder på gode fællesfaciliteter. Heraf kan nævnes: Fælles vaskefaciliteter (gratis), kælderrum samt dejligt gårdmiljø, hvor opgangen har egen velholdt grønt areal inkl. bænk og udendørsmøbler. Der bliver vasket og støvsuget trapper og kælder et par gange om måneden af ekstern virksomhed (inkl. i lejen) Nyrenoveret ejendom i 2024! Ejerforeningen Augustenborggade har renoveret hele kælderen og opgangen i starten af 2024 og netop blevet færdig med facaden på bygningen i i juni 2024. Hertil har vi fået nye vaskefaciliteter i kælderen og gratis onlinebooking såfremt dette ønskes. Internet: Der blev i 2023 installeret fiberboks i alle lejligheder i opgangen, såfremt man ønsker at benytte dette. Jeg har benyttet COAX uden problemer. (ex i lejen) Huslejen er ex forbrug (vand/varme/el). - Vand & varme betales aconto (ca. kr. 400-500 pr måned) Husdyr og rygning: - Ikke tilladt Område: Lejligheden er beliggende i udkanten af Frederiksbjerg på Langenæs, hvor der via stierne ikke er langt til byens pulserende liv, der byder på gode shopping muligheder og hyggelige caféer. Få minutters gang fra lejligheden findes Ingerslevs Boulevard, hvor der to gange ugentligt afholdes torvedag. Indenfor kort afstand findes gode busforbindelser. og gode indkøbsmuligheder. Lejligheden henvender sig til par eller dig, der ønsker god plads og en fantastisk udsigt! Nuværende lejer kan have interesse i at sælge sit inventar, hvis man er interesseret.