Velkommen til Herluf Trolles Gade – en lys og velholdt 3-værelses lejlighed på hele 88 m², beliggende på 3. sal i hjertet af Vestbyen. Her får du en rummelig bolig med masser af lysindfald, egen altan og en beliggenhed, hvor både fjorden, midtbyen og de grønne områder ligger få minutter væk. Boligens fordele: ✅ Stort, selvstændigt køkken med både opvaskemaskine og vaskemaskine ✅ Stor stue på ca. 21 m² med plads til både spisebord til 6 og en rigtig sofakrog ✅ Rummeligt soveværelse med direkte udgang til altanen ✅ Ekstra værelse – perfekt til kontor, gæster eller barneværelse ✅ Badeværelse med bruseniche, vindue og god plads ✅ Egen altan mod gården ✅ Originale plankegulve i alle værelser ✅ Fordelingsentré med god plads samt både for- og bagtrappe 🐾 Husdyr tilladt efter aftale op til 15 kg Mere tid til dig selv: Med opvaskemaskine og egen vaskemaskine i lejligheden slipper du for de timer, der normalt forsvinder i hverdagens rutiner. Ingen ventetid på fælles vaskemaskiner, ingen faste vasketider – du vasker og tørrer, når det passer dig. Det er den slags frihed, man først opdager værdien af, når man har prøvet det. Fantastisk beliggenhed i Vestbyen: Vestbyen er en af Aalborgs mest eftertragtede bydele – kendt for sin blanding af charmerende ældre ejendomme, hyggelige gader og nærhed til alt. Du bor få minutters gang fra Limfjorden og havnepromenaden, hvor du kan løbe, gå tur eller nyde solnedgangen. Samtidig er der kort vej til Vesterbro, Jomfru Ane Gade, Aalborg Universitetshospital, indkøb, caféer og offentlig transport. Vil du ind til midtbyen, tager det under 10 minutter på cykel. Løbende forbedringer af ejendommen: Ejendommen er projekteret til at få skiftet vinduer i 2027. Det betyder nye, energivenlige vinduer, bedre isolering, mindre træk og et lavere varmeforbrug.