Velholdt villa med god beliggenhed i Viborgs vestby. Du er her tæt på alle hverdagens fornødenheder, indkøb, skole, pasningsmuligheder, fritidsaktiviteter mv. Er du til gåtur i naturen, så er der få hundrede meter til Islandsparken, som rummer legeplads, boldbane og et skønt grønt område. Ejendommen har mulighed for, at drive liberalt erhverv i kælderen. Boligen indeholder: Entré, fordelingsgang, 2 værelser, stort soveværelse med indbyggede skabe og gæstetoilet. Derudover er der køkken med spiseplads, stor vinkelstue og udestue, som har et fantastisk lysindfald. Desuden har udestuen gulvvarme, så den kan bruges hele året rundt. Fra fordelingsgangen er der nedgang til villaens kælder. Kælderen indeholder: 3 disponible rum, hvoraf der i det ene er godkendt erhverv. Derudover er der et stort badeværelse. Kælderen har egen indgang, Inden overtagelse vil stueetagen samt kælderetage blive nyistandsat Huset er opvarmet med luft til vand varmepumpe. Har du firma og kan bruge kælderen til erhverv kan der eks. laves to lejekontrakter så du privat betaler 4000kr +forbrug og dit firma betaler 6000kr +forbrug OBS. Husdyr tilladt efter aftale. Fakta om boligen. Enhedens samlede areal: 173 m² Boligareal: 133 m² Kælder: 98 m² Erhvervsareal: 40 m² Grundareal: 726 m² Rum/værelser: 6/3 Antal plan: 2