Kort om ejendommen En sjældent udbudt landejendom med karakter, rummelighed og en unik kombination af landlig idyl og bynær beliggenhed. Ejendommen ligger i rolige, grønne omgivelser med udsigt over det åbne landskab, men stadig med kort afstand til Sønderborgs faciliteter, arbejdspladser, indkøb, skole og institutioner. Her får man følelsen af at bo på landet – uden at være langt fra hverdagen. Boligen fremstår som en harmonisk helhed med klassiske bygninger, stor gårdsplads og gode udenomsarealer. Ejendommen henvender sig til lejere med behov for plads, ro og fleksible indretningsmuligheder. Boligen Boligen rummer flere opholdsrum med et behageligt lysindfald og en planløsning, der giver gode muligheder for både familieliv og hjemmearbejde. Stueplan indeholder entré/hall med trappeforløb, flere stuer, spisestue, køkken med spiseplads, værelser samt badeværelse. Førstesalen rummer yderligere værelser og repos, som kan anvendes til børneafdeling, kontor eller gæsteområde. Boligen opleves generelt meget rummelig og fleksibel i sin anvendelse. Kælderen Ejendommen har en stor og særdeles anvendelig kælder med god loftshøjde og flere regulære rum. Kælderen kan benyttes aktivt i hverdagen og egner sig til blandt andet opbevaring, værksted, hobbyaktiviteter, træningsrum eller kreative formål. Et af rummene egner sig særligt godt som vinkælder, hvor de kølige og stabile forhold giver oplagte rammer for opbevaring og præsentation af vin – et sjældent og attraktivt element i en lejebolig. Der er desuden en flot og praktisk adgang til kælderen direkte fra bryggerset, hvilket gør den nem at anvende i hverdagen. Det er en kælder, der fungerer som en reel ekstra etage og giver muligheder, som sjældent findes i lejeboliger. Udbygninger og udearealer Til ejendommen hører stor gårdsplads, have og flere udbygninger efter nærmere aftale. Udbygningerne giver mulighed for opbevaring, hobby eller mindre værkstedsaktiviteter. Omgivelserne er rolige og præget af natur og åbent landskab med gode muligheder for udeliv. Haven er sydvendt og giver gode solforhold dagen igennem, og der er gode muligheder for at indrette terrassemiljø med udsigt over det åbne landskab. Fakta Bolig: 216 m² i 2 plan Kælder: 100 m² Stald: 496 m² Lade: 350 m² Maskinhus: 60 m² Hønsehus: 80 m² Fyrrum: 55 m² Værksted: 135 m² Lejevilkår Husleje: 17.500 kr./måned Forbrug: Betales direkte til forsyningsselskaber Depositum: 52.500 kr. Tidsbegrænset lejemål: Ja - 2 år som udgangspunkt Husdyr: Efter aftale Rygning: Ikke tilladt indendørs Ledig: Efter aftale Kontakt