Rummelig og velholdt villa på 103 m² med 3 værelser udlejes i et roligt kvarter i Kolind. Boligen er løbende vedligeholdt og fremstår i ældre, men pæn og funktionel stand. Boligen ligger for enden af en lukket stikvej med minimal trafik og direkte adgang til områdets stisystem. Herfra kan børn nemt og sikkert gå eller cykle til Kolinds skole/daginstitiutioner samt idrætshal, som ligger inden for 200 meters afstand via stisystemet. Huset byder på entré/bryggers, funktionelt køkken, åbent stue-/alrum, nyere badeværelse samt tre gode værelser. Fra stuen er der udgang til en stor flisebelagt terrasse, hvoraf en del er overdækket. Til ejendommen hører carport med redskabsskur, et åbent brændeskur, et mindre lukket værkstedsskur samt en stor, lukket og privat have på den 812 m² store grund, der giver gode rammer for leg, afslapning og udeliv uden indkig fra naboer. Haven er ideel for både børnefamilier og lejere, der ønsker fredelige omgivelser. Kolind tilbyder skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, aktivt fritidsliv og letbane til Aarhus og Grenaa. Perfekt bolig til familien, der ønsker trygge omgivelser, en ugeneret have og nem adgang til skole, natur og hverdagens faciliteter. Boligen er elopvarmet (luft-til-luft varmepumpe). El afregnes direkte mellem lejer og forsyningsselskab, mens vand indgår i aconto forbruget, som afrenges mellem lejer og udlejer. Der er i sommeren 2026 indsat en helt ny brændeovn, som kan bruges som supplerende varmekilde i de kolde måneder. OBS: Indflytning kan ske pr. 01.11.2026 eller muligvis før.