Hyggelig og energivenlig familievilla i børnevenlige Lellinge – direkte ud til grønt bælte På en fredelig, lukket vej i det charmerende Lellinge venter denne skønne familievilla, tæt på skov og Køge by, hvor familier finder ro, plads og en hverdag i rolige og harmoniske omgivelser. Boligen er gennemført og har en hyggelig atmosfære og moderne energiløsninger – heriblandt jordvarme og energimærke A2010, hvilket sikrer både miljøvenlig og økonomisk boligdrift. Villaen byder velkommen med karakter og stil: Murede søjler og en smuk sort støbejernslåge med automatik åbner op til den gule facade med klassiske rødbrune tegl – en kombination, der emmer af charme og hyggelig landlig stil . Indenfor fordeler de 172 kvadratmeter sig på en veldisponeret planløsning med højt til loftet og masser af lys. Sprossede vinduer, fyldningsdøre og hyggelige listelofter sætter rammen om et hjem, der føles rart fra første skridt over dørtærsklen. Stueplan byder på en rummelig entré, som leder dig videre til husets mange leverum. Det store spisekøkken har god plads til familiens måltider, madlavning og hverdagssnak – herfra er der udgang til haven, hvilket gør det let at tage kaffen med udenfor. En elegant fransk dobbeltdør fører videre til den imponerende spisestue på over 30 m². Her er der plads til både det store spisebord og en hyggelig sofakrog, og også herfra er der direkte udgang til haven – ideelt til sommerens sammenkomster. Stueetagen rummer desuden et lyst badeværelse med bruseniche og rigeligt med skabsplads, samt et praktisk bryggers med egen indgang – perfekt til familiens hverdag og praktiske gøremål. Hele stueplan har naturligvis gulvvarme. Førstesalen byder på en møblerbar repos, som kan bruges til kontor, legeområde eller multirum. I den ene ende finder du et rummeligt master bedroom med skabsvæg med skydelåger og adgang til eget toilet med gulvvarme. I den anden ende ligger to gode værelser – ideelle til børn, gæster eller kontor. Haven er en privat og solrig oase, omkranset af tæt hæk og anlagt med flere fliseterrasser, der indbyder til både leg og afslapning. Flisegangen rundt om huset gør det nemt at holde haven pæn og praktisk. Bilen, eller bilerne, holder tørt og godt i carporten. Lellinge er en hyggelig landsbyperle lige uden for Køge, hvor nærhed til naturen og et stærkt lokalsamfund går hånd i hånd. Her er trygge rammer og masser af fællesskab – perfekt til børnefamilier, der ønsker ro og rummelighed, men stadig vil være tæt på byliv og bekvemmeligheder. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet og kun få minutters kørsel til både Køge centrum, station og kystens blå bølger. Der er skolebusordning så hverdagen glider nemmere. Denne bolig er en sjælden kombination af klassisk charme, moderne komfort og naturskøn beliggenhed – et hjem, der både emmer af hygge og praktisk familieliv. Er det jer, der skal flytte ind i denne perle i Lellinge? Så tøv ikke med at kontakte os for yderligere information.