DK:
Ågaarden er beliggende i smukke landlige omgivelser med Nivåen rislende i baghaven.
Ågaardens hovedbygning er en tidsvarende og præsentabel arkitekttegnet landvilla fra 1994 opført i absolut bedste materialer, og beliggende med udsigt over marker, men samtidig tæt på by/indkøb og indfaldsveje og offentlig transport.
Boligen er velegnet til familien der ønsker store lyse rum og masser af plads omkring sig. I boligen finder I to badeværelser, et stort åbent Hanstholm køkken med spiseplads og en stor solrig vinkelstue med pejs som husets centrale rum. Der er udsigt over åen og marker i flere retninger igennem de store vinduesfacader med flere glas skydedøre ud til den store overdækkede terrasse.
På første salen forefindes 3 lyse værelser, heriblandt et stort luksus soveværelse åbent til kip og med tilhørende stort spa-badeværelse og udgang til stor sydvendt og ugeneret tagterrasse. Villaen har endvidere fuld kælder på ca. 143 m2 med bl.a. vaskerum og 2 rigtig gode store værelser med fuld lofthøjde, hvor der fx. kan indrettes til aktivitetsrum. Boligen andrager således et samlet areal på over 380m2.
Der er fra huset flere udgange til haven hvor solen kan nydes i fred og ro, med rislen fra Nivåen, der slynger sig rundt om haven. I baghaven er der opført en charmerende træbro der fører hen over den rislende Nivå til yderligere et lille tilstødende haveareal, der er velegnet til familiens rekreative udendørsaktiviteter. Foran huset finder I en lille lukket gårdhave Til huset hører desuden en dobbelt garage med elektrisk port med loftrum. Da boligen er beliggende i Fredensborg kommune der er frikommune er der ikke bopæls pligt på ejendommen. Fibernet (1000 MB) er installeret og giver således adgang til tidssvarende højhastigheds internet.
For naturelskere er der rige muligheder for naturoplevelser og gåture med hunden langs Nivåen via ejendommens egne jorder og ud til Hesselrød hegn, uden behov at skulle på offentlig vej. Der er også mulighed for hestehold i umiddelbar nærhed af ejendommen, da Fredensborg kommune udgør centrum for Nordsjællands hestemekka.
Herfra når man i bil til København på under 20 minutter, ligesom Hørsholm og den eftertragtede Internationale skole NGG ligger blot 5 minutters kørsel fra adressen, hvor der også er rigtig gode muligheder for indkøb. Tilsvarende afstand i nordlig retning til Fredensborg bymidte og Fredensborg Slot og Slotspark.
Der afgår offentlig offentlig transport (bus) lige uden for døren, med direkte forbindelse til Nordsjællands offentlige transport knudepunkt - Kokkedal station.
Boligen har en samlet energimærkning A5 (efter gl. skala). Der er tale om mulighed for et flerårigt lejemål.
Der er ultimo 2023 installeret ny højeffektiv overdimensioneret WI-FI styret varmepumpe i boligens stueetage. Pt. er grundet husets mange etagemeter igangværende undersøgelser om yderligere energioptimering i form af en solcelle-batteriløsning og supplerende varmepumper. Dette kan medføre en mindre lejeforhøjelse, som dog vil blive mere end tjent ind igen af opnåede besparelser.
Huslejen er eksklusiv forbrug: Vand 600kr a conto - el efter forbrugsmåler.
UK:
The representable house is located in a rural setting and with a small rippling stream in the backyard.
The farm is a very presentable country house built in the very best materials, and situated overlooking fields, but at the same time close to town / shopping, and with public transport right outside the front door. From here you can reach Copenhagen by car in less than 20 minutes, just as Hørsholm and the coveted International School NGG are only 5 minutes drive from the address, where you also find really good opportunities for shopping etc.
The house is suitable for the family who wants space around them. Here are two large bathrooms, a large luxury kitchen with dining area and a large sunny living room with a view over the stream and fields. On the first floor there are three light bedrooms, including a large luxury bedroom with attached spa bathroom and exit to the large south facing and private roof terrace. The farm has a full basement of approx. 143m2 with two really good sized rooms suitable as office or activity room. Thus the house amounts to a full residential area of more than 380 m2.
From the house there are several exits to the garden where the sun can be enjoyed in peace and quiet, and in the backyard there is a small charming bridge to a small garden area where you cross the stream. The house includes a double garage with an electric gate. Since the residence is located in Fredensborg municipality, there is no duty of residence. Fiber (1000 MB network) has been added to the property, which can provide access to high-speed internet.
There are plenty of opportunities for nature experiences and walks with the dog as well as for horse teams in the immediate vicinity of the dwelling or extra storage / storage, for example in connection with occupations in close proximity to the dwelling.
Energy marking A5 following the old scale. The house is open for a long lease agreement.
Rent is excluding electricity and water. A new highly efficient WI-FI managed heat pump was installed in the main floor. Additionally there is ongoing negotiontions due to add additionel energy optimations via solar celle, battery and additional heatpumps due tothe large number of square meters in this house. This may result in an additional rent increase however, this will be more than paid back in actual energy savings.
The rent is excluding water (a conto DKK 600) and electricity.