Lyst og rummeligt hus Beliggende for enden af vej i Tirstrup by på en rolig vej som ikke er trafiktung. Villaen ligger få minutter i gåafstand fra indkøb og gode busforbindelser til Grenå og Århus. Transport til Århus er ca. 35-40 minutter i bil på dobbeltsporet motortrafikvej. Letbanen kører kort derfra fra nabobyen Trustrup. Der er skolebus få meter fra hoveddøren til en god skole, Rosmus Skole, med fritidsaktiviteter. I Tirstrup er der gode pasningsmuligheder/dagplejer mm. Der er også en fin hal i byen med aktivitet, koncerter mm. Huset ligger på en dejlig afskærmet grund på 983m2 anlagt med græsplæne samt bede. Særdeles hyggelig gårdhave der ligger helt ugeneret bag huset. Her er rig mulighed for at nyde solen og børnenes leg. Super fin ældre villa med mange spændende løsninger. Her er et stort lyst køkken samt en dejlig stor stue med brændeovn med lofter i kip og synlige hanebånd. Ligeledes endnu en lys stue med flot landskabsudsigt. Overalt lækre materialer, detaljer og masser af indbyggede skabe. Gulvvarme samt lysdæmpere. Elektriske Velux vinduer. To lækre nyere klinke badeværelser med skjulte stikkontakter. På det ene badeværelse stort deluxe badekar og bruseniche. I stueetagen er der udover de to stuer, husets 2 badeværelser, køkken og to separate værelser. På 1. Salen findes et værelse samt et stort soveværelse med indbygningsskabe. Fint repos velegnet til kontor. Der er også en lille alkove til overnattende gæster. Fra værelser, repos og stue er der flot landskabsudsigt. Huset har ligeledes et fint vaske/tørrerum. Nogle rum er nymalede, andre ikke, dog stadig pæne. Huset fremstår ikke nymalet udenfor. Gulvene er ikke nyslebne, men skal så ej heller afleveres i nyslebet stand. Huset er et ikke-ryger hus. Generelt fremstår huset i pæn stand. Stor garage med udhus på ca. 55 m2. I store dele af udhuset er der nye lofter, her er mulighed for at have værksted eller holde fødselsdage mm. Lille hund eller kat kan der muligvis gives individuel tilladelse til, så spørg. Andre dyr end 1 stk. hund/kat vil ikke være muligt. Der er masser af muligheder for oplevelser tæt på strand/natur. Der er kun 10 kilometer til Ebeltoft strand, og der er naturoplevelser i gå-afstand fra huset. Der er også masser at give sig til udover strand/natur, F.eks. ligger ReePark kun 6 km fra huset, Skandinavisk DyrePark 6 kilometer, Fuglsøcentret 20 km, Kattegatcentret 20 km, Mols Bjerge 21 km, Kulturhuset Pavilionen (koncerter mm.) 19 km og en masse andre oplevelser, så der er rig mulighed for oplevelser. Der er i det hele taget gode busforbindelser fra Tirstrup by, og i nabobyen Trustrup er der Letbanen. Lejer skal passe alt indvendigt og udvendigt ordentlig og pæn stand samt kunne lave små reparationer mm., da der ikke er vicevært, så kun lejere med ordenssans og hænder skruet ordentligt på vil blive taget i betragtning. Elafgiften er i år og nogle år fremefter sat ned fra ca. 1 krone til et par ører pr. kWh. Du kan se virkninger på elafgift/elafgift ved fjernvarme forskellige steder på nettet/lave beregninger. Huslejen indeholder renovationsafgift. Hvis lejer ønsker at ændre tømningsfrekvens, ekstra tømninger eller afhentning af storskrald m.m., betaler lejer selv. Alt forbrug, udover aconto vand-afledningsafgift (550,-/mdr.), vil blive afregnet direkte mellem lejer og forsyningsselskaberne. Lejer forpligter sig til at tilmelde sig de forsyningsselskaber som udlejer anviser, på overdragelsesdagen/ førstkommende hverdag efter indflytning, og lejer skal selv sørge for aflæsninger i lejeperioden. Depositum/forudbetalt husleje forfalder ved underskrift på lejekontrakt.