3 room townhouse of 74 m²

🏡 74 m² nyopført bolig i ét plan (2023) 🌞 Gennemlyst køkken-alrum & stue med udgang til have 🛏️ Soveværelse med skabe + ekstra værelse 🛁 Badeværelse med brus & entre med skabsplads 🔥 Gulvvarme i hele huset & ventilationsanlæg 💡 Akustiklofter i alrum & loftsspots 💰 Meget lave udgifter til opvarmning (ca. 3.300 kr./år jf. energimærke) 🍽️ HTH køkken & inventar 🚗 Egen carport med redskabsrum + gæsteparkering 🌳 Adgang til fællesareal 🐕 Gåafstand til hundeskov & Anebjerg Skov via stisystem 🏋️‍♂️ Gåafstand til Fælledhallen 🚴‍♂️ Cykelafstand til Meny & Coop 365 📍 Kun 6 km til Skanderborg centrum & 20 min i bil til Aarhus C

OBS: Billeder er fra en tilsvarende bolig. A conto kr. 600,-/mdr. er til vand/vandafledning. Lejer betaler herudover forbrug af varme og strøm direkte til forsyningen.

På en god beliggenhed ved Skanderborg Fælled i den nordlige del af Skanderborg ligger dette rækkehus som en del af en ny bebyggelse med i alt 27 rækkehuse opført i 2022/2023.

Boligen er i ét plan med egen have og carport som har tilhørende redskabsrum, Bolig er optimalt indrettet med et gennemlyst køkken alrum og stue, en god entré med garderobeplads, et badeværelse med brus samt 2 værelser, hvoraf det ene har skabsvæg.

Huset er forberedt med fibernet og har selvfølgeligt gulvvarme og ventilationsanlæg. Til rækkehuset hører carport med redskabsrum samt egen have og terrasse på begge sider af huset. Haven er afgrænset med en bøgehæk.

Admiraltoften er beliggende i den østlige del af Skanderborg. Herfra er der kun seks kilometer til Skanderborg centrum og bare 20 minutter i bil til Aarhus midtby.

Flere indkøbsmuligheder ligger blot 2 km herfra, hvor man også finder svømmehal, skole, gymnasium, take away steder, tankstation mv.

Admiraltoften ligger i et attraktivt område tæt på Skanderborg Sø og et stort eksisterende boligområde. Admiraltoften er et lukket vænge med indkørsel fra Frueringvej - og helt uden gennemgående trafik. Området har et godt stisystem, der gør det trygt for børnene at cykle eller gå til og fra daginstitutioner og skole.

Tæt på bebyggelsen er der, via stisystem, adgang til indhegnet hundeskov samt Anebjerg skoven som byder på gode gå- og løberuter.