Vi udlejer hermed en lækker 1 værelses lejlighed i en rolig baggård lige midt i det populære latinerkvarter i centrum af Aarhus. Lejligheden virker næsten som eget byhus, da den ligger i stuen med egen indgang fra den hyggelig baggård. Ejendommen ligger i den rolige ende af Studsgade, hvor man på 1 minut kan være på Mejlgade eller det hyggelige cafemiljø omkring "Graven". Selve lejligheden er med sine 43 kvm. optimalt udnyttet. Køkken har alt i hårde hvidevarer og god skabsplads. Badeværelse er med god plads bla. med seperat bruseniche. Tøjvasken kan klares i kælderen som der er adgang til få meter fra entréen. Værelset er stort og lyst og har dør ud til terrassen/baggården. Du har god mulighed for at dele det op i separate afdelinger bl.a. spise, sofa eller soveafdeling. Overalt i lejligheden er der ekstra højt til loftet hvilket giver en fornemmelse af rummelighed og luft. Overtagelse: 15/03 2026 Husleje: 8.700 Aconto: 600 Depositum: 26.100 Kæledyr er tilladt efter nærmere aftale med udlejer. Skriv endelig for en fremvisning! We are renting out a lovely 1 bedroom apartment in a quiet backyard right in the middle of the popular Latin Quarter in the center of Aarhus. The apartment almost feels like your own townhouse, as it is located in the living room with its own entrance from the cozy backyard. The property is located at the quiet end of Studsgade, where you can be on Mejlgade or the cozy cafe environment around "Graven" in 1 minute. The apartment itself is optimally utilized with its 43 m2. The kitchen is fully equipped with all major appliances and offers good cupboard space. The bathroom is spacious and includes a separate shower area. Laundry facilities are available in the basement, which can be accessed just a few meters from the entrance. The room is large and bright and has a door to the terrace/backyard. You have the opportunity to divide it into separate sections, including dining, sofa or sleeping area. Everywhere in the apartment there are extra high ceilings, which gives a feeling of spaciousness and air. Takeover: 15/03 2026 Rent: 8.700 Down payment: 600 Deposit: 26.100 Pets are allowed by prior arrangement with the landlord. Feel free to contact us to arrange a viewing!