Lejlighederne i Åbyen består af 2-4-værelses lejligheder. Lejlighederne har stue, som er i åben forbindelse med køkkenet, som er fra Invita, og enten 1-3 værelser, afhængig af størrelsen på lejligheden. Flere af lejlighederne er delevenlige og oplagt til studerende. Alle lejligheder har altan eller terrasse. Der er adgang til depotrum i kælderen samt mulighed for leje af p-plads i p-kælderen. Der kan gives særskilt tilladelse til én enkelt hund (lille) eller én indekat. Åbyen er en del af det nye brokvarter, der ligger ved Søren Frichs Vej, som er i rivende udvikling. Åbyen er tæt på uddannelsesinstitutioner, Ceres Byen og Aarhus midtbys mange faciliteter.