Måske har du allerede set din drømmebolig på BoligPortal eller ved at surfe på nettet og du er allerede godt i gang med at indrette boligen (i hvert fald i dit hoved). Men hvad nu? Der er jo mange andre om buddet. Hvad skriver man lige i en boligansøgning til udlejer?
Den gode lejebolig-ansøgning
- Forhold dig til om boligen matcher dine kriterier, og om du lever op til udlejers ønsker til en lejer. Når udlejeren læser din besked, ser han/hun også din profil. Udlejeren vælger dig sandsynligvis fra, hvis du søger en bolig der koster mere i husleje, end du har angivet som dit maksimum, eller hvis du har et kæledyr, men har søgt en bolig, hvor kæledyr ikke er tilladt. Udlejer vil også vælge dig og dine venner fra, hvis I søger en lejlighed der ikke er delevenlig.
- Tænk på boligsøgning som en proces à la jobsøgning: Din søgeprofil er dit cv, som sammen med en personlig og motiveret ansøgning skal vise udlejeren, at du er den rette lejer til boligen. Udlejeren starter med at kontakte de ansøgere, som han/hun kan se som potentielle lejere, og det er gerne dem, der allerede i deres første henvendelse har præsenteret sig selv. De korte og anonyme beskeder med spørgsmål eller ”vil du lige ringe til mig?” ryger derfor tit længere ned i bunken.
- Forhold dig til boligannoncens indhold. Det er en god idé at tage udgangspunkt i udlejers boligannonce. På den måde viser du, at du har sat dig ind annoncen og samtidig undgår du, at din ansøgning virker masseproduceret.
- Undgå alt for mange klichéer. ”Ansvarsfuld, moden, rolig, pligtopfyldende…” Kan du genkende det? Det er upersonligt og kan være hvem som helst. Fokuser i stedet på at skrive noget der gør, at det er dig, udlejeren husker, når han eller hun har læst 40 ansøgninger igennem.
- Tag et godt billede af dig selv og sæt det på ansøgningen. Så får udlejer allerede dér en idé om, hvem du er. Husk, at et billede siger mere end tusind ord! Beskriv din situation kort og positivt, f.eks. om du er under uddannelse og/eller har job. Det betaler sig også at skrive positive personlige egenskaber (fx ikke-ryger). Sæt dig ind i det område, boligen du søger, ligger i, og nævn i din ansøgning, hvorfor du er bekendt med området, eller hvorfor beliggenheden er god for dig. Det udviser engagement og seriøsitet i din ansøgning til lige netop denne bolig. Angiv gerne i ansøgningen, i hvor lang tid du forventer at leje boligen. Er det f.eks. indtil, studiet slutter? Er det midlertidigt – eller er det så længe som muligt? På denne måde kommer du spørgsmålet i forkøbet og viser, at du har taget stilling.
- Gør det kort og godt. Skip den lange roman – udlejer har alligevel ikke tid til at læse det. Sørg for at have en fængende start og en god afslutning. Tag udgangspunkt i de vigtigste informationer, som du allerede har skrevet i din profiltekst, men tilpas det i forhold til udlejers boligannonce.
- Husk også at skrive din profiltekst. Læs mere her om den gode profil og hvorfor du skal bruge tid på det
Hvad siger private udlejere om boligansøgninger?
Mange af udlejer-annoncerne på BoligPortal kommer ikke kun fra professionelle udlejere. Vores annoncer bliver også oprettet af ganske almindelige boligejere, der har et ledigt værelse stående tomt i deres hus eller lejlighed. Det er især en tendens, der går igen i de større byer, hvor huslejen er høj, og der er mange studerende.
En af dem, der lejer de to af sine tre værelser ud, er 26-årige Fanny. Hun bor i en tre-værelses-lejlighed på Indre Nørrebro, som hendes mor ejer. Fanny har brugt BoligPortal til at finde nye lejere til de to andre værelser i alt fem gange.
100 ansøgninger om dagen
Ved sit seneste annonceopslag fik hun godt 100 henvendelser på to dage, og hun endte med at kalde fire personer ind til samtale om værelset. Selvom 100 henvendelser kan lyde som et stort tal, har der været endnu flere ansøgere, hvis opslaget er blevet lagt op i højsæsonerne i august/september og januar/februar. Her kan der godt komme 100 ansøgninger om dagen.
De mange ansøgere gør også, at Fanny altid vælger at kalde dem til samtale, der viser noget personlighed i deres ansøgning.
“Det giver pote, når man refererer til, hvad der står i selve annoncen. Og så er en god ansøgning også én, hvor der står, hvad du kan bidrage med,” fortæller hun.
Fannys fremgangsmåde, når hun skal finde en lejer, er typisk, at hun skimmer hver enkelt ansøgning og sætter en stjerne ud fra dem, hun synes er interessante. Det er hårdt arbejde, der tager lang tid, fortæller hun. Derfor mener hun også, det er rimeligt, at når udlejeren lægger en masse arbejde i at finde den rette lejer, må ansøgningerne også have en vis kvalitet.
I selve processen forklarer hun, at hun støder på “forbløffende mange dårlige ansøgninger og forbløffende få gode”.
Den gode ansøgning og den dårlige ansøgning
“I en god ansøgning kan man ligesom fornemme, hvem der sidder bag skærmen og har skrevet teksten. Ikke bare hvad personen laver, men også hvem personen er, og hvorfor personen vælger at skrive til os: ‘Hvad er mine interesser, og hvorfor tror jeg, jeg ville passe godt ind her?’”
“Den allerdårligste ansøgning er, hvis ens tekst er et totalt copy-paste af det, man har skrevet på sin egen profil. Hvis man bare skriver sin alder, at man lige er flyttet hjemmefra, og man bare gerne vil have et sted at bo, så går jeg bare videre” fortæller hun.
Fannys råd til den bedste boligansøgning
- Find på noget om dig selv, som du synes, du kan bidrage med i fællesskabet – hvorfor ansøger du netop dette sted?
- Skriv i et letlæseligt sprog uden for mange slåfejl
- Skriv noget, der fanger læseren: en udlejer skimmer typisk kun ansøgningerne første gang – derfor er det vigtigt at fange læseren hurtigt
- Få for alt i verden ikke din tante til at skrive din ansøgning for dig (jo, det har Fanny faktisk oplevet flere gange) – det virker useriøst
Hvad siger de professionelle udlejere om boligansøgninger?
Vi har talt med et par udlejere og fået dem til at give os deres bedste råd til, hvordan den bedste ansøgning ser ud. Læs med nedenfor og bliv en bedre boligsøgende.
Den bedste boligjagt kræver en god ansøgning. Et af de professionelle udlejer-firmaer, der lever af at leje boliger ud, er Salling Ejendomsadministration A/S. Selskabet har mere end 10.000 lejemål, og når man har så mange lejemål, er det også den enkelte boligsøgendes korte og præcise beskrivelse af sig selv, der trækker op. Det forklarer ejendoms-administrator Eva Brandt:
”Lejernes ansøgninger skal være korte og præcise og indeholde, hvad de laver, og hvem de er. Ikke noget, der fylder flere sider, for det får vi aldrig læst.”
Eva Brandt pointerer desuden, at ansøgningen er så vigtig, fordi det er den, der giver indtryk af, hvem personen, der søger om boligen, er.
”Meget af det, vi kigger på, er, hvad for et indtryk deres ansøgning giver af dem,” siger hun og uddyber.
”Vi vil egentlig bare gerne have de lejere, som vi forventer, der vil være færrest problemer med: Det vil sige, at de er stille og rolige. Og så skal de også gerne ville bo der i længere tid end bare et halvt år.”
Gode råd til dig som boligsøgende fra den professionelle udlejer:
- Vær klar over, hvad udlejeren vil have, og hvad du har råd til
- Formulér dig kort og præcist, når du sender ansøgningen
- Læs beskrivelsen af det sted, du søger, inden du skriver ansøgningen
- Justér på dine krav, så du er mere åben over for at finde noget mindre eller billigere
Læs mere om Boligsøgning her
