5 room house of 132 m²

Nord for Frederikssund udlejes totalrenoveret byhus beliggende i den charmerende kirkeby Græse. Huset er på 132 kvm og i to plan. Renoveringen er netop afsluttet og er foretaget med respekt for husets klassiske stil og gamle kvalitetsmaterialer. Huset er bygget op om den 100 år gamle indvendige trappe, der nu spiller en hovedrolle i husets indretning i begge plan. Huset er energioptimeret og du kan forvente lave forbrugsomkostninger!

I huset er der to facadedøre, samt en terrassedør. Indgangsdøren mod øst leder direkte ind i trapperummet som er i direkte forbindelse til køkken og opholdsrum. Køkkenet er med JKE-elementer og bygget op med skuffemoduler. Der er en langside med induktionskogeplade/ovn/emhætte og køleskab, samt en halvø hvori vasken og opvaskemaskine er placeret, således at arbejde ved køkkenvasken foregår med ansigtet mod opholdsrum. I køkken/opholdsrummet, der løber i hele husets længde, er der fire symmetriske sprossede vinduer mod syd, samt en terrassedør mod vest. Dertil er der to værelser i stueplanet, hvoraf det ene vestvendte værelse har en dobbelt smuk fløjdør og evt kan anvendes som tv-stue. Det andet værelse har indbygget skab. Facadedøren mod nord leder ind i entré, som dels har adgang til husets ene badeværelse, og også adgang til trapperummet og videre ind i huset.

Under den smukke trappe er der opbevaringsplads i form af skabe til fodtøj samt overtøj. Disse skabe er specialbygget så de passer til den gamle trappes design, og så de tillader, at lyset fra tagvinduet over trapperummet strømmer ind. Interiøret i huset består i øvrigt af de originale gamle døre, og gulv- samt dørpaneler, hvilket giver en særlig original stemning i den klassiske hus. Gennemrenoveringen har tilladt at der er arbejdet med kontinuitet i materialer gennem hele huset.

På første sal, i direkte forbindelse med trapperummet, er der et stort åbent rum mod syd, med bred frontspids med sprossede vinduer. Herfra er der udsigt over åbne (jordbær-)marker og Danshøj. Den perfekte plads til hjemmearbejde eller til en aftenstund i fantastisk lys. Fra det åbne rum er der, via fløjdøre med glas, adgang til huset primære soveværelse, som står i forbindelse med husets andet badeværelse. På første sal er der i øvrigt yderligere et godt vestvendt værelse, som har indbyggede skabe. Husets 1. sal præges i øvrigt at de fritlagte bjælker og en overraskende loftshøjde.

Begge badeværelser er indrettet i samme nordiske stil med bad møbler i eg, og aqua-farvede fliser i langt smalt format, der passer til den klassiske opbygning af huset. Gulvet i badeværelser samt trapperum/entré/køkken er belagt med natursten fra svensk naturstensbrud.

Huset er udført med pudset facade, rødt tegltag, og sprossede vinduer. Det ligger på en 1050 kvm stor grund, hvor arealet omkring huset er nyanlagt med terrasser samt gangarealet i kvadratiske fliser og gamle brosten. Terrasserne omkranses af lave hække i bøg. Haven er parklignende med store gamle smukke træer, der giver mulighed for haverum og privatliv. Mod naboerne er grunden afgrænset af ligusterhæk eller træhegn. Haven er anlagt, så den så vidt muligt, er vedligeholdelsesfri.

I tillæg til hovedhuset er der en sidebygning med to gode rum. Det ene har vaskemaskine samt tørretumbler, mens det andet er indrettet til hobbyrum, og har hems til opbevaring.

Huset er energioptimeret med luft-til-vand varmepumpe og konvektionsanlæg. Der er gulvvarme i hele huset. Styring af husets varmepumpe samt konvektionsanlæg, der begge bidrager til husets lavenergidrift, befinder sig ligeledes i det ene rum i sidebygningen. Du kan forvente lave forbrugsomkostninger! Der er dobbelt åben carport udført i træ i umiddelbar forbindelse med indkørsel til ejendommen fra Strædet.

Alt i alt et charmerende og funktionelt lav-energi byhus til den kvalitetsbevidste lejer, hvor der er kræset for detaljerne. Et hus som er sjældent udbudt til udlejning.

Ring gerne hvis du har spørgsmål til dette charmerende gennemrenoverede hus.