4 room house of 181 m²

Villa til leje i idylliske Sørup – mellem søen og golfbanen Gennemgribende moderniseret villa med fokus på komfort, kvalitet og energioptimering. Her bor I i naturskønne omgivelser mellem Esrum Sø og Fredensborg bymidte med kort afstand til både golfbanen, slotsparken og hverdagens faciliteter. EJENDOMMEN Villaen er gennem de seneste ti år blevet omfattende moderniseret og fremstår velholdt og indflytningsklar. Boligen byder på et flot køkken, to moderne badeværelser og gulvvarme i store dele af huset. Egetræsplankegulvene giver et varmt og elegant udtryk, mens den lyse udestue, moderniseret i 2025, skaber en behagelig overgang mellem boligen og haven. Huset har nyere tag fra 2021 og er udstyret med varmepumpe, supplerende luft-til-luft-varmepumpe og et 10 kW solcelleanlæg, som bidrager til boligens energioptimering. Udendørs byder en stemningsfuld, italiensk inspireret forhave velkommen. De to terrasser og den ugenerede have giver plads til afslapning, leg og hyggelige måltider under åben himmel – med mulighed for at følge solen gennem dagen. OMRÅDET Sørup er en lille perle ved Esrum Sø med to små havne, is- og kaffehus samt kajakklub. Søen, golfbanen og Fredensborg Slotspark giver gode muligheder for gåture, motion og naturoplevelser året rundt. Samtidig er der kort afstand til Fredensborgs hyggelige bymidte med indkøb, caféer, restauranter og station. Busstoppestedet ligger næsten lige rundt om hjørnet, og byen byder på børneinstitutioner samt et bredt udvalg af sports- og kulturtilbud. Ved stationen ligger Fredensborghallen med blandt andet fodbold- og tennisbaner. I omegnen findes desuden muligheder for rideundervisning og opstaldning. INDRETNING Boligen har indgang gennem enten bryggerset eller entréen og en praktisk planløsning med plads til både familieliv og hjemmearbejde. I husets ene ende ligger en værelsesafdeling med tre værelser og et badeværelse. Det ene værelse har eget walkin closet. I den anden ende ligger køkken og stue i delvis åben forbindelse med adgang til udestuen. Den murede pejs giver stuen karakter og en hyggelig atmosfære. Herudover findes en afdeling med gang, endnu et badeværelse, et disponibelt rum og en entré, der i dag anvendes som kontor. En indbydende villa til jer, der ønsker en velholdt bolig med moderne komfort, dejlige uderum og naturen tæt på. Bemærk: Boligen er udbudt til salg frem til den 6. december. Huset kan derfor blive solgt og dermed taget af lejemarkedet.