5 room apartment of 199 m²

• Egen P-plads
• Egen gårdhave
• Stor kælder
• Gæsteparkering
• Energimærke C

En af byens bedste boliger: I den gamle Dommergård bor du med stuklofter, rosetter, fløjdøre og plankegulve – 199 m² over to etager plus en stor, tør kælder, med egen gårdhave, egen P-plads og kort vej til hjertet af Varde.

Afstand til Torvet: ca. 520 meter (fugleflugt) Afstand til Varde Garten & Von Lügenhals: ca. 520 meter (fugleflugt) Afstand til Varde Station: ca. 880 meter (fugleflugt)

EJENDOMMEN I den gamle Dommergård ligger denne fantastiske byejendom – en flot rødstensejendom med smukke gavle, høje sprossede vinduer og egen muret gårdhave med beplantning og store træer. Et flot miljø tæt på hjertet af Varde. Ejendommen er renoveret med respekt for ejendommens stil, og her oser af kvalitet. Der er fælles indgang, egen parkeringsplads, fælles gæsteparkering og et fælles værksted.

BOLIGEN Stuklofter, rosetter, plankegulve, fløjdøre og højt til loftet – og moderniseringen er lavet, så det hele passer perfekt sammen. Køkkenet er et stort og lækkert køkken fra Invita, og badeværelset er stort og flot med lækkert inventar. Store vinduer giver masser af lys i hele boligen. Boligen har energimærke C.

INDRETNING Stueplan: Fra den fælles indgang går du ind i et stort kontor med trappe til 1. sal. Herfra er der gæstetoilet, en flot spisestue og et stort alrum med Invita-køkken med køkkenø, side-by-side køleskab, to indbygningsovne og opvaskemaskine. Den pragtfulde stue har fløjdør ud til gårdhaven, hvorfra du kan komme til kælderen.

1. sal: Stort værelse, stort soveværelse – begge med ovenlys og synlige bjælker – samt et stort og flot badeværelse med dobbelt håndvask, bruseniche med glasvæg og god skabsplads. Kælder: Stor og tør kælder med vaskemaskine og tørretumbler samt plads til hobbyværksted, opbevaring eller fitness.

FACILITETER

• Egen parkeringsplads + fælles gæsteparkering
• Egen gårdhave med adgang fra stuen
• Stor, tør kælder med vaskemaskine og tørretumbler
• Opvaskemaskine
• Fælles værksted
• Husdyr tilladt, fx hund og kat (skal godkendes i ejerforeningen på forhånd, hvilket plejer at være helt fint)
• Energimærke C

OMRÅDET Frisvadvej ligger i et roligt kvarter få minutters gang fra bymidten – ca. 8 minutter til Torvet og gågaden. Varde er en gammel købstad med hyggelig bymidte, gågade, torv og caféer, og Varde Å løber tæt forbi centrum. Byen har stærke tilbud inden for skoler, idræt og kultur. Esbjerg ligger ca. 20 min. væk i bil, og der er kort vej til Vesterhavet, Blåvand og klitterne. Fra Varde Station er der tog mod Esbjerg og Nørre Nebel/Skjern.

VARDE GARTEN & VON LÜGENHALS Kun ca. 8 minutters gang fra boligen ligger Varde Garten & Von Lügenhals – byens samlingssted med kro, hotel, stor gratis kunsthave, selskabslokaler, kurser & konferencer, livemusik og events som Varde Vin & Mad Festival, Store Kunstdag, Kejserligt Taffel, koncerter og meget mere. Spis på kroen morgen, middag og aften, nyd livemusik, slå et smut gennem Kunsthaven, eller hold din næste fest i Pavillonen. Det er lidt som at have byens hyggeligste og smukkeste baghave tæt på dig.

LEJEVILKÅR

• 3 måneders depositum
• Ledig fra 1. januar 2027, ubegrænset lejeperiode
• Husdyrhold er tilladt, fx hund og kat, som dog skal godkendes i ejerforeningen på forhånd, hvilket plejer at være helt fint
• Lejer tilmelder sig og betaler direkte til forsyning for vand, varme og el

FREMVISNING Skriv til os her på Boligportal – vi tilbyder også digital fremvisning via video.