Tip-top stand og med nænsom hånd fuldt moderniseret og nymalet 4-værelses stuelejlighed beliggende højt i ejendommen, roligt og tilbagetrukket fra og ugenereret af vej på den øverste/sydvestligste del af Reventlowsvej, og med reel brugbar, skøn og velholdt have mod syd/sydøst, som deles med ejendommens to andre lejligheder. Adgang til lejligheden via præsentabel hovedtrappe, hertil direkte adgang til/fra haven til/fra lejligheden. Rigtigt godt lysindfald i alle lejlighedens rum og højt til loftet. Lejligheden indeholder nyere og lækkert køkken i moderne stil med alle hårde hvidevarer af nyere dato, nyere toilet/bad i skandinavisk stil og praktisk indretning, stort soveværelse (med ekstra plads til arbejdsbord, skab eller babyseng) stor opholdsstue en suite med stor spisestue og havestue. Fra spisestuen er der via de franske døre adgang til den oprindelige og murede, opvarmede og skønne, lyse og syd-vendte havestue og videre med direkte adgang ad mindre trappe til ejendommens have, hvor morgenmaden og andre måltider om sommeren kan indtages i sol eller skygge efter eget valg. Lejligheden er overalt nænsomt restaureret og med bibeholdelse af de oprindelige bygningsdele, hvor dette har givet mening. Nyere vinduer og ny havestuedør. Lækre oprindelige plankegulve overalt i lejligheden, bortset fra toilet/bad, hvor der er klinkegulv med gulvvarme. Trægulvene fremstår overalt i god stand, men med brugsspor. Lukket syd/sydøst-vendt have, som er meget velholdt, deles med ejendommens to andre lejligheder. Haven har super høj brugsværdi, og har solindfald fra tidlig morgen og frem til sen eftermiddag/tidlig aften. Nyd morgenmaden i skyggen af træet nedenfor havestuen og grill om aftenen. Til lejligheden hører et større, tørt og opvarmet kælderlokale på ca. 17 m2. Fuld brugbar og aflåselig muret garage (L: 4,90 m, B: 2,65 m og portåbning 2,25 m) med tilkørsel via mindre for-plads mellem garage og offentlig vej kan med-lejes om ønsket. Meget velfungerende ejerforening, hvor der hersker ro og orden - lejere har på skift månedsvis enkelte opgaver i relation til vedligeholdelse af fælles-arealet. Dette er et brag af en lejlighed for dig/jer der ønsker fred og ro og samtidig kunne nyde udelivet med sol og lys centralt i det attraktive Munkebjergskvarter med kort distance til både bykerne, de centrale uddannelsesinstitutioner (herunder SDU, Profesionshøjskole, nuværende OUH og Nyt OUH), indkøbsmuligheder og motorvejen, som nås på kun ca. 10-15 minutter via nærtliggende gennemfartsvej (Munkebjergvej). Gåafstand ca. 250 meter til letbanestation med tilhørende effektiv transport på skinner direkte til bl.a. centralbanegård/OBC, Rosengårdscentret, Nyt OUH samt SDU. Dagligvarebutikker (Bager, Netto og Superbrugsen) indenfor 2-400 meter. Dagsinstitutioner og skoler også indenfor gå-afstand. I ejendommes kælder er der reserveret plads på fællesområdet for opstilling af egen vaskemaskine og tørretumbler og med individuelle elektroniske forbrugsmålere. Lige til at slutte dine maskiner til. A'conto-beløb dækker varme (600,-), vand (300,-) og el (300,-). Dørtelefonanlæg. Alle forbrugsmålere er elektroniske og fjernaflæste. Lejligheden er ledig og 100% klargjort for indflytning - kan derfor overtages hurtigt efter behov. Lejligheden udlejes ikke som delelejlighed og udlejes fortrinsvis til single, par eller single/par med barn. Ingen husdyr. Fraflyttende lejere er fraflyttet begrundet i flytning til Aarhus. Fremvises selvfølgelig gerne - skriv gerne kort lidt om dig/jer selv.