(English below) Eksklusiv og lys herskabslejlighed (høj stue) med privat terrasse. Velkommen indenfor i denne fantastiske og højloftede stuelejlighed, hvor kompromisløs kvalitet og smukke detaljer går igen i hvert eneste rum. Rundtur i lejligheden: Entré / Kontor: Du træder ind i et dejligt stort og lyst rum med originale stuklofter og super lækre plankegulve. Her er der rigelig plads til både skabe, sofa og skrivebord. Herskabsstue: Fra kontoret er der adgang til den smukkeste herskabsstue med hvidmalede plankegulve. Stuen har en fantastisk størrelse med plads til både et stort sofaarrangement og en langbordsspiseplads. Køkken: Går du videre, møder du et stilrent, sort højglanskøkken med en eksklusiv sort granitbordplade. Køkkenet har hvidmalede plankegulve og er fuldt udstyret med alt i hårde hvidevarer, herunder opvaskemaskine og induktionskogeplade. Soveværelse & Terrasse: I bunden af lejligheden ligger soveværelset, som byder på et stort, lækkert skab med tilhørende hyldeplads. Herfra er der direkte udgang til din egen hyggelige, private terrasse. Badeværelse: Badeværelset emmer af luksus med sorte granitklinker på gulv, vægge og i brusekabinen. Som en ekstra fin detalje er der installeret en lækker bruser i loftet (regnvandsbrus). Opbevaringsrum: I opgangen finder du et praktisk depotrum på 4 m² – helt perfekt til ekstra opbevaring af de ting, du gerne vil have af vejen i dagligdagen. Eget bryggers i kælderen: Lejligheden har eksklusiv brugsret til sit eget store kælderrum, der er indrettet som et praktisk bryggers med klinker på gulvet, masser af skabsplads samt både vaskemaskine og tørretumbler. *Det store kælderrum kan nemt bruges til beboelse, da væggene er fugtsikret. *OBS.: Kælderrummet er ikke godkendt til beboelse og udlejer fraskriver sig alt ansvar for dets brug. For god orden og pligt, skal jeg gøre opmærksom på at det er et kælderrum og kan ikke garantere at det er fugtfri. Bemærk venligst: OBS: Vandforbrug Da der ikke er en individuel vandmåler i lejligheden, vil udgiften til vand ikke blive opkrævet som aconto, men i stedet blive lagt direkte ind som en fast del af huslejen på lejekontrakten. Økonomi og tal på kontrakten: Husleje: 9.400,00 kr. Aconto varme: 600,00 kr. Månedlig leje samlet: 10.000,00 kr. Forudbetalt husleje: 9.400,00 kr. Depositum: 28.200,00 kr. Samlet pris for indflytning (inkl. 1. md. leje): 47.600,00 kr. **** Exclusive & Bright High Ground-Floor Apartment with Private Terrace Welcome inside this fantastic elevated ground-floor apartment, where uncompromising quality and beautiful historic details flow through every single room. Apartment Tour: Entrance / Home Office: You enter into a lovely, large, and bright room featuring original stucco ceilings and gorgeous wooden plank floors. There is plenty of space here for wardrobes, a sofa, and a desk. Grand Living Room: From the office, you enter a stunning, stately living room with white-painted wooden floors. The room is very spacious, easily accommodating both a large sofa arrangement and a grand dining area. Kitchen: Continuing through the apartment, you will find a beautiful black high-gloss kitchen with a premium black granite countertop. It features white-painted wooden floors and comes fully equipped with all appliances, including an induction hob. Bedroom & Terrace: The bedroom includes a large, high-quality wardrobe with ample shelving space. From the bedroom, you have direct access to your own cozy, private terrace. Bathroom: The bathroom stands out with its luxurious feel, featuring black granite tiles on the floor, walls, and inside the shower stall. A beautiful ceiling-mounted shower (rainfall shower) adds a perfect touch of elegance. Storage Room: Located in the stairwell, there is a practical 4 m² storage room – perfect for extra storage and keeping seasonal items or extra belongings out of the way. Private Utility Room in the Basement: The apartment has exclusive right of use to its own large basement room, which is laid out as a practical utility room with tiled floors, plenty of cabinet space, as well as both a washing machine and a tumble dryer. *The large basement room can easily be used as extra living space, as the walls have been damp-proofed. PLEASE NOTE: The basement room is not legally approved for residential use (habitation), and the landlord disclaims all liability regarding its use. For the sake of good order and obligation, please be advised that this is a basement room, and it cannot be guaranteed to be entirely damp-free. Please Note: Note: Water Utilities Since there is no individual water meter in the apartment, water costs will not be billed as a variable prepayment (aconto). Instead, water is integrated as a fixed amount directly into the monthly rent on the lease contract. Financial Details on the Contract: Rent: 9.400,00 kr. Utilities (Heat aconto): 600.00 kr. Total Monthly Rate: 10,000.00 kr. Prepaid Rent: 9.400.00 kr. Deposit: 28,200.00 kr. Total Move-in Cost (incl. 1st month's rent): 47.600.00 kr.