En dejlig, lys 4-værelses lejlighed på 1. sal med terrasse og brændeovn. Beliggende i syd Kolding, mellem Restaurant Flammen og Kolding Sushi Hus. Lejligheden strækker sig over 102 m2 og har en ideel placering tæt på centrum med gode indkøbs- og transportmuligheder samt et busstoppested lige om hjørnet. Der er kun få minutters kørsel fra motorvejstilkørslen. Der er en privat parkeringsplads i gården med plads til to mindre biler. Køkkenet er et HTH-køkken fra 2018, udstyret med en opvaskemaskine og et komfur fra 2020. Hele lejligheden har gulv fra 2022. Indretningen af lejligheden er som følger: Et soveværelse med stort "walk-in" garderobeskab, En stue med brændeovn og sollys fra middagstid Et lille værelse der kunne fungere som kontor eller børneværelse. Et gennemgangsværelse med indbyggede skabe, der fører ud til terrassen eller badeværelset - perfekt som hobby- eller kontorværelse. Terrassen nyder også solen fra middagstid og ud på aftenen og er afskærmet for privatlivets fred med matterede glas. Der er indbyggede skabe i entreen samt et stort loftrum til opbevaring. Lejligheden har adgang til et fælles vaskerum, hvor du kan installere din egen vaskemaskine og tørretumbler med separate målere til el og vand. Bygningen rummer flere lejemål, og lejligheden er ikke-ryger. Mindre husdyr kan være tilladt efter nærmere aftale. Der er mulighed for at få fiberinternet (for egen regning). Opvarmning sker via fjernvarme, og el-udgifter afregnes direkte med Ewii. Lejen er 7700 kr. om måneden med en aconto på 1000 kr. Indflytningsprisen omfatter husleje på 7700 kr. plus aconto på 1000 kr. samt et depositum på 3 gange huslejen, i alt 31800 kr. --- A lovely, bright 4-room apartment on the 1st floor with terrace and wood stove. Located in south Kolding, between Restaurant Flammen and Kolding Sushi Hus. The apartment spans 102 m2 and enjoys an ideal location close to the center with good shopping and transportation options, as well as a bus stop just around the corner. It is only a few minutes' drive from the highway access. There is a private parking space in the courtyard with room for two smaller cars. The kitchen is an HTH kitchen from 2018, equipped with a dishwasher and a stove from 2020. The entire apartment has flooring from 2022. The layout of the apartment is as follows: A bedroom with a large walk-in closet. A living room with a wood stove and sunlight from midday. A small room that could function as an office or children's room, A hallway room with built-in closets, leading out to the terrace or bathroom - perfect as a hobby or office space. The terrace also enjoys sunlight from midday into the evening and is screened for privacy with frosted glass. There are built-in closets in the hallway as well as a large attic space for storage. The apartment has access to a communal laundry room, where you can install your own washer and dryer with separate meters for electricity and water. The building houses several rental units, and the apartment is non-smoking. Small pets may be allowed by agreement. There is the possibility of getting fiber internet (at your own expense). Heating is provided via district heating, and electricity expenses are settled directly with Ewii. Rent is 7700 kr. per month with an additional 1000 kr. in aconto for water and heating.. The move-in cost includes rent of 7700 kr. plus an advance of 1000 kr. as well as a deposit of 3 times the rent, totaling 31800 kr.