3 værelses lejlighed med egen 40 m2 privat vestvendt have, der får solen ind det meste af dagen. Haven grænser direkte op til bygningens fællesarealer, som passes og plejes flot. Som noget helt unik for denne lejlighed formår den som førstesalslejlighed, at have en terrasse og have, som er i niveau med terrænet. Det skyldes, at bygningen ligger på en skråning, og lejligheden er således en stuelejlighed til den ene side (havesiden) og en førstesalslejlighed til den anden side. Boligen fremstår i pæn stand og nymalet og byder på en lys opholdsstue med udgang til haven. Herudover er der to gode værelser med indbyggede skabe, et badeværelse med toilet samt et separat gæstetoilet, begge med gulvvarme og en entre med skabe. Køkkenet er et rummeligt spisekøkken med god plads til spisebord. Vinduespartierne i lejligheden når fra væg til væg, hvilket sørger for masser af dagslys. Ejendommen har fælles cykelkælder, vaskekælder, privat legeplads og p-parkering med ladestandere. Pakering indgar i lejemålet. Såfremt man ønkser at benytte ejendommens fælles vaskekælder er det til fri benyttelse. I nærområdet findes mange grønne områder herunder Grøndalsparken som er i kort gåafstand samt flere legepladser herunder en stor legeplads på Egernvej i Fuglebakkekvarteret og en god købmand blot 100 meter fra hoveddøren. Derudover en af Frederiksbergs mest attraktive skoler, Skolen på Duevej, der ligger i gå afstand via små mindre veje. I gå afstand finder man desuden diverse indkøbsmuligheder og offentlig transport i form af både metro hvorfra der er 5 min til Nørreport og Kongens Nytorv, S-tog i et par minutters gang samt buslinje til Rådhuspladsen. I cykelafstand finder man CBS, Frederiksberg Have og hyggelige caféer på Godthåbsvej. Lejligheden lejes ud grundet udstationering med mulighed for forlængelse. Tag kontakt hvis der er behov for møbler. English Three-bedroom apartment with its own 40 m² private west-facing garden, which enjoys sunshine for most of the day. The garden borders directly onto the building’s well-maintained shared green areas. What makes this apartment truly unique is that, despite being formally a first-floor apartment, it has both a terrace and a garden at ground level. This is due to the building being situated on a slope, meaning the apartment is at ground level on the garden side and on the first floor on the opposite side. The apartment is in good condition, newly painted, and offers a bright living room with direct access to the garden. In addition, there are two good-sized bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom with toilet, and a separate guest toilet, both with underfloor heating, as well as an entrance hall with wardrobes. The kitchen is a spacious eat-in kitchen with plenty of room for a dining table. The apartment features wall-to-wall windows, ensuring an abundance of natural daylight. The property includes a shared bicycle basement, laundry basement, private playground, and parking facilities with chargers. Parking is included in the tenancy. If one wishes to make use of the property’s shared laundry facilities, these are available free of cost. The surrounding area offers many green spaces, including Grøndalsparken, which is within a short walking distance, as well as several playgrounds—among them a large playground on Egernvej in the Fuglebakken neighborhood—and a good local grocery store just 100 meters from the front door. One of Frederiksberg’s most attractive schools, Skolen på Duevej, is also within walking distance via quiet residential streets. Within walking distance, you will also find various shopping options and public transport, including the metro, from which Nørreport and Kongens Nytorv are just 5 minutes away, S-trains a few minutes’ walk away, and a bus line to Rådhuspladsen. Within cycling distance are CBS, Frederiksberg Garden, and cozy cafés along Godthåbsvej. The apartment is rented out due to posting abroad, with the possibility of extension. If furnitures are needed please reach out.