3 room apartment of 95 m²

På attraktive Amager Boulevard udlejes denne skønne 3-værelses lejlighed på 95 m², beliggende på 3. sal i en moderne ejendom opført i 2018.

Lejligheden byder på en rummelig entré med adgang til boligens øvrige rum. Hjertet i lejligheden er det store, åbne opholdsområde, hvor køkken-alrum og stue ligger i naturlig forlængelse af hinanden og skaber et indbydende rum med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement.

Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til den store, sydvendte altan, som giver rig mulighed for at nyde solen og udelivet i de varmere måneder.

Lejligheden rummer desuden to separate soveværelser samt et badeværelse.

Boligen har en attraktiv beliggenhed med kort afstand til både Amagers hyggelige byliv og Københavns centrum. I nærområdet findes et bredt udvalg af caféer, restauranter, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Derudover er der nem adgang til Islands Brygge, Christianshavn og Amager Fælled.

Lejebetingelser

• Månedlig husleje: 21.000 kr. ekskl. forbrug.
• A conto vand og varme: Anslået til 1.000 kr. pr. måned.
• Samlet månedlig betaling: Ca. 22.000 kr. inkl. a conto vand og varme.
• Lejeperiode: Op til 2 år.
• Overtagelse: 1. december 2026.
• Depositum: 3 måneders husleje, svarende til 63.000 kr.
• Bindingsperiode: Lejemålet er uopsigeligt for lejer i de første 9 måneder, hvorefter det kan opsiges med 3 måneders varsel.
• Møblering: Lejligheden kan efter nærmere aftale udlejes fuldt møbleret, delvist møbleret eller umøbleret, afhængigt af lejers ønsker og behov.
• Bofællesskab: Lejligheden kan ikke anvendes som bofællesskab.

Spacious 95 m² Two-Bedroom Apartment with Large South-Facing Balcony – Amager Boulevard

Situated on the attractive Amager Boulevard, this lovely 95 m² apartment is available for rent on the third floor of a modern building constructed in 2018.

The apartment welcomes you with a spacious entrance hall providing access to the various rooms. At the heart of the home is a generous open-plan living area, where the kitchen, dining area and living room flow naturally together, creating an inviting space with plenty of room for both a dining table and a comfortable lounge area.

From the kitchen and dining area, there is direct access to a large south-facing balcony, offering an ideal outdoor space to relax and enjoy the sunshine during the warmer months.

The apartment also features two separate bedrooms and a bathroom.

The property enjoys an attractive location close to both the vibrant atmosphere of Amager and Copenhagen city centre. The surrounding neighbourhood offers a wide selection of cafés, restaurants, shops and convenient public transport connections. Islands Brygge, Christianshavn and the green surroundings of Amager Fælled are also within easy reach.

Rental Terms

• Monthly rent: DKK 21,000 excluding utilities.
• Estimated monthly payment for water and heating: DKK 1,000.
• Total estimated monthly payment: DKK 22,000 including water and heating.
• Rental period: Up to 2 years.
• Available from: 1 December 2026.
• Deposit: 3 months' rent, equivalent to DKK 63,000.
• Minimum rental commitment: The tenant is committed to the lease for the first 9 months, after which the tenancy may be terminated with 3 months' notice.
• Furnishing: The apartment can be rented fully furnished, partially furnished or unfurnished by agreement, depending on the tenant's preferences and needs.
• Shared accommodation: The apartment is not available for shared housing arrangements.