Boligen Lys og funktionel 3‑værelses med praktisk, rektangulær planløsning: soveværelse (med fransk altan), ekstra værelse med skabsplads, rummelig stue med plads til spisebord og sofa samt moderne køkken. Badeværelset har gulvvarme og vaskemaskine/tørretumbler. Lydisolerede indvendige døre giver ro i værelserne. Lys & uderum Fra stuen åbner brede dobbeltdøre til en sydvendt altan – perfekt til langsomme morgener og rolige aftener. Beliggenhed Transport: Valby Station ~300–350 m (S‑tog & regionaltog). Hverdagsbehov: Indkøb ~500–600 m. Grønne områder: Parker og fælles haver tæt på. Institutioner: Børnehave ~300 m; skole ~500 m. Ejendom & fællesskab Gårdparkering for beboere (ikke omfattet af kommunal gadeparkering/afgifter). Fællesvaskeri med bookbare tørrerum. Motionsrum i kælderen. Aflåste cykel-/barnevognsrum; mulighed for ekstra depotrum via venteliste. Meget hurtig og billig internetforbindelse i ejendommen (ca. 70 kr./md.). Nøgletal Størrelse: ~71 m² Stand: Fornyet med fokus på komfort; om-maling efter ønske kan aftales før indflytning. Møblering: Umøbleret Lejeperiode: 12 måneder tidsbegrænset fra maj (fleksibel start) med mulighed for forlængelse. Regler Husdyr: Efter aftale (registrering hos varmemester; kamphunderacer ikke velkomne; hund i snor). Rygning: Ingen indendørs rygning. Grill på altan: Gas/el (ingen kul). Henvendelse Skriv kort om: 1) hvem der flytter ind, 2) ønsket indflytning & periode, 3) arbejde/studie & indkomst. Vi vender hurtigt tilbage med tider til fremvisning. Umøbleret som standard. Åben for delvis møblering/udvalgte ting efter aftale ENGLISH Bright 2‑bed (3‑værelses) near Valby Station, south‑facing balcony, courtyard parking & washer/dryer The home Light‑filled, comfort‑focused 2‑bedroom with a highly practical, rectangular layout: master bedroom (with French balcony), a second bedroom with storage, a generous living room for dining and lounging, and a modern kitchen. The bathroom has heated floor and an in‑home washer/dryer. Sound‑insulated internal doors keep bedrooms quiet. Light & outdoor From the living room, wide double doors open to a south‑facing balcony—perfect for slow mornings and relaxed evenings. Location Transport: Valby Station ~300–350 m (S‑train & regional). Daily needs: Groceries ~500–600 m. Green areas: Parks and shared gardens close by. Schools/daycare: Kindergarten ~300 m; primary school ~500 m. Building & community perks Courtyard parking for residents (no city street‑parking fees). Shared laundry with bookable drying rooms. Residents’ gym in the basement. Indoor, locked bike/pram rooms; option for extra storage via waiting list. Very fast, low‑cost building internet (about DKK 70/month). Key details Size: ~71 m² Condition: Recently improved; repainting to your preference can be arranged before move‑in. Furnishing: Unfurnished Term: 12 months fixed from May (flexible start) with possibility of extension. Policies Pets: Allowed by agreement (registration with caretaker; fighting breeds not welcome; dogs on leash). Smoking: No indoor smoking. Balcony BBQ: Gas/electric only (no charcoal). To inquire Send a short note with: 1) who will live here, 2) desired move‑in & term, 3) work/study & income. We respond promptly with viewing times. Apartment is unfurnished by default. Open to discuss partial furnishing/specific items by agreement