4 room apartment of 188 m²

Få minutters gang fra Kongens Nytorv, Nyhavn og havnen ligger Herluf Trolles Gade, og her er der helt stille. På tredje sal i ejendommen venter 188 m²: tre soveværelser, en stue mod gaden og et stort køkken-alrum mod gården – med Dinesen-gulve, Poggenpohl-køkken, to badeværelser og elevator.

Lejlighedens 188 m² er fordelt på fire værelser og et stort køkken-alrum, og rummene deler sig mellem husets to sider: Stuen ligger mod gaden, mens køkken-alrummet vender mod gården. Lyse, brede Dinesen-planker går igen fra rum til rum og giver boligen en varm grundtone.

Køkken-alrummet er hjemmets samlingspunkt. Poggenpohl-køkkenet har hvide fronter og god arbejdsplads, og Quookeren leverer kogende vand, danskvand og tempereret vand direkte fra hanen. Der er plads til et langt spisebord og til at blive siddende, når maden er spist – og med gården uden for vinduerne er det også her, der er stillest.

De tre soveværelser giver plads til både børn og gæster – eller til et hjemmekontor, der kan lukkes af, når arbejdsdagen er slut. To badeværelser med store, lyse fliser betyder, at morgenen ikke skal planlægges efter én bruser. Vaskemaskine og tørretumbler står i lejligheden, og hertil kommer et kælderrum.

Byen ligger lige uden for porten. Nyhavn og Kunsthal Charlottenborg er om hjørnet, og Kongens Nytorv et par minutter væk – under torvet mødes alle fire metrolinjer, og M2 kører direkte til lufthavnen. For enden af gaden begynder promenaden langs havnen i Havnegade, og over Inderhavnsbroen er man hurtigt på Christianshavn. Det Kongelige Teater, Skuespilhuset, Operaen på den anden side af vandet, Amalienborg, Marmorkirken, Strøget og Kongens Have er alle inden for gåafstand.

Også hverdagen er tæt på. Inden for 500 meter ligger næsten 100 restauranter, godt 40 caféer, bagere og supermarkeder – og Magasins madhal. Alligevel er der fred i Herluf Trolles Gade. Gammelholm er først og fremmest et boligkvarter, gaden er ensrettet, og byens liv bliver ved Kongens Nytorv og i Nyhavn.

Lejligheden er ledig 1. januar 2027. Ejendommen har cykelparkering, og der er mulighed for at leje en parkeringsplads i gården – en sjældenhed i Indre By. Ønskes lejligheden fuldt møbleret, er lejen 54.000 kr. om måneden.

Få minutter fra det hele – og ro, så snart porten lukker sig bag én.

Kontakt os for en fremvisning.