Boligen Lejligheden udgør 1. salen i villaen og byder på et boligareal på 113 m² fordelt på 2 værelser, to toiletter (det ene med bad) og eget køkken – et eksklusivt køkken fra Svane. Der er desuden en stor fælles entré på 20 m², hvor lejeren kan opbevare sko og overtøj samt benytte skabsplads.Boligen udlejes som beset, og der er mulighed for at sætte sit eget præg – ønsker man en lysere, mere minimalistisk stil, kan der efter aftale males hvidt, ellers bevares boligens nuværende karakter, der matcher villaens historiske stemning.Til lejligheden hører to terrasser: en stor sydvendt terrasse på ca. 20 m² med privat brugsret, samt en mindre terrasse på ca. 2 m² med direkte udgang fra stuen. Derudover er der fast parkeringsplads i den tilhørende carport samt kælderplads med masser af opbevaring. Haven benyttes efter aftale med udlejer, der selv bor i stueetagen. Ejendommen og historien Villaen er opført i 1895 i klassisk historicistisk stil og bærer navnet "Koldinghus", inspireret af det ikoniske danske kongeslot – en hyldest til datidens fascination af Danmarks store bygningsværker. Ejendommen fremstår med røde mursten og tag af fibercement, og opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en stabil og bekvem varmekilde året rundt. Huset rummer i dag to boligenheder – udlejer benytter selv stueetagen og tagetagen, mens 1. salen udlejes. Udlejer, der bor i stueetagen, kender ejendommen indgående – noget der mærkes i den omhu, huset er passet med gennem årene. Området Villaen ligger midt i Eberts Villaby, et af Amagers mest eftertragtede og historisk interessante villakvarterer. Kvarteret er kendetegnet ved sine markante villaer fra slutningen af 1800-tallet, hvoraf flere – ligesom denne – er opkaldt efter historiske danske slotte og bygninger. Grundejerforeningen er desuden kendt for sit stærke fællesskab og sine mange arrangementer, bl.a. vejfester, loppemarked, Halloween, Fastelavn og julesang ved springvandet. Området emmer af ro og grønne omgivelser, samtidig med at der er kort vej til både Amagerbros og Islands Brygges caféliv, indkøb og gode forbindelser til både bymidten og lufthavnen.