Fantastisk Sydvendt 4-værelses lejlighed i stueplan i Carlsbergbyen - Fantastisk sydvendt 4-værelses lejlighed i Olivia Hus i Carlsbergbyen - Ejendommen er opført i 2025, og lejligheden fremstår stadig som ny - Lejligheden ligger i stueplan og er derfor særligt velegnet til familier og seniorer - Overfor ligger et historisk smukt byggeri i kun to etager, så du får sol hele dagen Rolig og grøn beliggenhed - Boligen ligger på en stille vej uden gennemkørsel og uden biltrafik, hvor børn kan lege trygt. - Mod syd er der ingen genboer. I stedet ser man ud på de gamle, smukke, historiske bryggeribygninger, som stadig er en del af Carlsberg Museum - Under 50 meter fra boligen finder man hestene på fold og J.C. Jacobsens Have, en skøn park midt i Carlsbergbyen - Når man sidder på terrassen, føles det næsten som at være på landet - I ejendommen bor primært familier og seniorer, og området er meget stille og fredeligt Ruminddeling - Stort køkken-alrum med masser af køkkenbordplads, opvaskemaskine og plads til et stort spisebord - God stue med plads til tv - Stort master-bedroom med eget walk-in closet. Det er indrettet som kontor på billederne, men de fleste i ejendommen bruger rummet som soveværelse - To store ekstra soveværelser Modsat mange af lejlighederne i Carlsberbyen som har små ekstraværelser, har denne lejlighed store velindrettede værelser som kan have mange anvendelser - Dejligt stort badeværelse med vaskesøjle (vaskemaskine og tørretumbler) - Der er gode, nye hvidevarer i hele lejligheden. Ejendommen - Elevator - Stort kælderrum - Parkering direkte under ejendommen, også til el-bil Afstande - 30 sekunder til J.C. Jacobsens Have og 3 minutter til Søndermarken og Frederiksberg Have - Under 5 minutters gang til Carlsberg Station og 10 minutter til Enghave Plads Metro - 3 minutter til bus - 400 m til Føtex og 800 m til Netto - Mange restauranter og caféer inden for få minutters gang ----------- ENGLISH Fantastic South-facing 4-room ground-floor apartment in Carlsbergbyen - Fantastic south-facing 4-room apartment in Olivia Hus in Carlsbergbyen - The building was completed in 2025, and the apartment is still in as-new condition - The apartment is on the ground floor, making it especially well suited for families and elders - Across the street there is a beautiful historic building in only two-stories, so the apartment gets sun all day Quiet and green location - The apartment is on a quiet street with no through traffic and no cars, where children can play safely - There are no neighbours opposite to the south. Instead, you look out over the old, historic brewery buildings, which are still part of the Carlsberg Museum - Less than 50 metres from the apartment you will find the horses in their paddock and J.C. Jacobsen's Garden, a lovely park in the heart of Carlsbergbyen - Sitting on the terrace, it almost feels like being in the countryside - The building is home mainly to families and seniors, and the area is calm and peaceful Layout - Large kitchen-dining area with plenty of kitchen counter space, a dishwasher and room for a large dining table - Good-sized living room with space for a TV - Large master-bedroom with its own walk-in closet. It is used as an office in the pictures, but most residents in the building use this room as their master-bedroom - Two large additional bedrooms rooms. Unlike many apartments in Carlsbergbyen, this apartment has generously sized rooms that can be used for various purposes - Lovely large bathroom with a washer-dryer stack (washing machine and tumble dryer) - Good, new appliances throughout the apartment The building - Lift/elevator - Large storage room in the basement - Parking directly beneath the building, including EV charging Distances - 30 seconds to J.C. Jacobsen's Garden and 3 minutes to Søndermarken/Frederiksberg Gardens - Under 5 minutes' walk to Carlsberg Station and 10 minutes to Enghave Plads Metro - 3 minutes to the bus - 400m to Føtex and 800m to Netto - Plenty of restaurants and cafés within a few minutes' walk