Optimal indrettet 2V-lejlighed med 2 større værelser i hver sin ende af lejligheden samt rummeligt badeværelse og køkken i midten. Begge værelser er store, hvilket gør lejligheden helt suveræn til studerende eller andre der ønsker at dele lejligheden. Kan også benyttes som hhv. stue og soveværelse, hvis den ikke skal deles. Det ene værelse har udgang til egen terrasse med mulighed for bord/bænkesæt, grill, mv. Der er nyere gulve i begge værelser samt både opvaskemaskine og vaskemaskine. Derudover er køkkenet lettere moderniseret med bl.a. ny bordplade, vask, armatur, greb, mv. Der er også på ejendommen et grønt gårdområde, hvor der kan soles, grilles, spises mv.
 Derudover er der gratis parkering, aflåst cykelkælder samt ét depotrum i kælderen tilhørende lejligheden. Lejligheden ligger i et pænt og roligt kvarter i Åbyhøj, med gode busforbindelser. Linje 15, 4A, 11, 22, 12, 6A, 113, mfl. Således kan centrum samt byens mange uddannelsesmuligheder nås hurtigt. Lejligheden er ledig til overtagelse pr. 1 april 2026 (evt. midt-marts efter nærmere aftale) Ubegrænset lejeperiode. Udlejes umøbleret. Mulighed for boligstøtte. Oplyste a conto er eksl. el. Lavt varmeforbrug i lejligheden. 97 m2 inkl. andel af fællesareal.