𝐎𝐩𝐝𝐚𝐭𝐞𝐫𝐢𝐧𝐠 𝐩å 𝐛𝐲𝐠𝐠𝐞𝐫𝐢𝐞𝐭 𝐨𝐠 𝐯𝐢𝐠𝐭𝐢𝐠 𝐢𝐧𝐟𝐨 𝐭𝐢𝐥 𝐡ø𝐣𝐞 𝐥𝐞𝐣𝐞𝐫𝐞 Ombygningen er stort set færdige (med minus altanen som kommer til september). Der gøres opmærksom på at grundet en fejl i vinklingen af toilettet er der ikke meget plads på toilettet hvis man er høj. Dette skal rettes snarest m,, men bliver først engang inden jul. Jeg har tilføjet et billede af hvad jeg mener 𝐎𝐩𝐝𝐚𝐭𝐞𝐫𝐢𝐧𝐠 𝐯𝐞𝐝𝐫 𝐟𝐫𝐞𝐦𝐯𝐢𝐬𝐧𝐢𝐧𝐠𝐞𝐫 Mange tak for den overvældende interesse for vores lejemål. Vi har modtaget knap 1.000 henvendelser på tværs af vores opslag, hvilket vi er utrolig glade for, men det betyder desværre også, at vi under ingen omstændigheder har mulighed for at tilbyde en fremvisning til alle. I den forbindelse har vi oplevet, at en håndfuld ansøgere her i løbet af det første døgn efter opslaget på eget initiativ har opsøgt adressen, er gået ind i opgangen eller har kontaktet os/vores familie på private telefonnumre. Vi vil gerne slå fast, at al kommunikation og koordinering skal foregå herigennem Boligportalen. Af hensyn til de nuværende beboere, vores naboer og vores eget privatliv, beder vi jer indstændigt om ikke at møde op på adressen eller kontakte os privat uden en forudgående, skriftlig aftale. Vi arbejder på at gennemgå de mange ansøgninger og vender tilbage her på platformen til de kandidater, vi har mulighed for at invitere til en aftalt fremvisning. Tak for jeres forståelse og respekt for dette. -Oskar 𝐎𝐁𝐒: 𝐔𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐫𝐞𝐧𝐨𝐯𝐞𝐫𝐢𝐧𝐠 🛠️ Da lejligheden i øjeblikket gennemgår en totalrenovering, har jeg endnu ikke billeder af det færdige resultat. Arbejdet har været i gang siden januar 2026, og jeg forventer, at lejligheden står helt klar til indflytning 14. august 2026 (minus altanen som først kommer op omkring september, men lejligheden er indflytningsklar før søger gerne fleksibel lejer vedr indflytningsdato OBS: Den tilføjede video er blot for at få en følelse af rummet, og selfølgelig ikke rengjort til indflytning endnu. Jeg lægger opslaget op allerede nu, da jeg prioriterer at finde den helt rigtige lejer gennem en god dialog. Du er derfor mere end velkommen til at komme forbi til en fremvisning, så du kan mærke stemningen og se planløsningen, selvom vi stadig arbejder på de sidste detaljer! Du skriver selfølgelig ikke under på noget før den er klar til indflytning, og at du har været ude og se den 😊 𝗘𝗡𝗚𝗟𝗜𝗦𝗛 𝗕𝗘𝗟𝗢𝗪 Er du/I på udkig efter et hjem i på Frederiksbjerg? Nu har du chancen for at blive den allerførste lejer i denne nyrenoverede 2. sals lejlighed på Montanagade! 🏠✨ 𝗣𝗿𝗶𝘀 - Brug af vaskemaskinen i kælderen er gratis for lejerne 😊 𝐍ø𝐠𝐥𝐞𝐨𝐫𝐝 𝐟𝐨𝐫 𝐝𝐞𝐧𝐧𝐞 𝐛𝐨𝐥𝐢𝐠: - Totalrenoveret i 2026 - To næsten lige store værelser, derfor delevenlig - Fyrretræsgulve, inventar fra Invita køkkener - Badeværelse med gulvvarme. - Massere loftplads over entreens loft fra værelset til opbevaring. - Helt ny, lækker altan mod gården (vest) med fantastisk eftermiddags- og aftensol. - Kælder med højt til loftet og godt inde klima 𝗜𝗻𝗱𝗿𝗲𝘁𝗻𝗶𝗻𝗴: Værelset mod vest: Her finder du lejlighedens "hjerte" med udgang til den helt nye altan. Da vi er oppe på 2. sal, får du masser af lys og en skøn udsigt over det grønne gårdmiljø, mens du nyder aftensolen. Værelset mod gaden (øst): Perfekt soveværelse, hvor du kan vågne til morgensolen. Her er der installeret et helt nyt, lækkert garderobeskab fra Invita. Køkken: Invita køkkenet finder du et stilrent design med alle moderne faciliteter, herunder den uundværlige opvaskemaskine, så du slipper for opvasken efter fællesmiddagen. Fra køkkenet er der direkte adgang til bagtrappen. Badeværelset: Er nystøbt i 2026 med store, moderne fliser og den absolutte luksus: gulvvarme 👣🔥. 𝐄𝐣𝐞𝐧𝐝𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧 & 𝐅𝐚𝐜𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞𝐭𝐞𝐫: - Lejligheden har bagtrappe igennem køkkenet, direkte ned til gården og kælderen ❤️ - Adgang til en stor, grøn gård med græsareal og cykelskur 🍀🌳. - Stort, godt kælderrum med højt til loftet til tør rum.🧼 - G̲r̲a̲t̲i̲s̲ brug af vaskemaskine i kælderen 🧺. 𝐁𝐞𝐥𝐢𝐠𝐠𝐞𝐧𝐡𝐞𝐝 – 𝐌𝐢𝐝𝐭 𝐢 𝐚𝐥𝐭 𝐝𝐞𝐭 𝐛𝐞𝐝𝐬𝐭𝐞!📍🚲 Frederiksbjerg er et af Aarhus' mest eftertragtede kvarterer. Fra Montanagade har du alt inden for rækkevidde: - 2,4 km til Aarhus Universitet 🎓🚲 - 500m til Banegården & Bruuns Galleri 🚆🛍️ - 1 km til den smukke Marselisborg Skov 🌳🏃‍♂️ - 200m til Svømmehallen 🏊‍♂️ - 100m til Frederiksbjerg Skole 🏫 - 250m til Jægergårdsgade eller Ingerslev Boulevard fyldt med restauranter og caféer 🍜🍸 Glem endelig ikke din mulighed for at søge boligstøtte! 𝐇𝐯𝐞𝐦 𝐞𝐫 𝐮𝐝𝐥𝐞𝐣𝐞𝐫? Ejendommen har været i familiens eje i snart 50 år, og vi sætter en stor ære i at være nærværende udlejere. For os er den gode dialog vigtig, og vi har lejere, der har boet her i rigtig mange år, hvilket har skabt gode og tætte relationer i opgangen. Vi er ikke en fjern administration bag et skrivebord, men kommer selv jævnligt forbi for at vedligeholde, optimere og planlægge. Her kan du forvente direkte kontakt og en udlejer, der går op i, at du er glad for at bo her. Grib chancen for at bo i en nyrenoveret klassiker i Aarhus' hjerte. Send mig en besked og fortæl lidt om dig selv, for at aftale en fremvisning! 🔑💙 Bh Oskar ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 𝐄𝐍𝐆𝐋𝐈𝐒𝐇 𝗨𝗽𝗱𝗮𝘁𝗲 𝗼𝗻 𝘁𝗵𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮𝗻𝗱 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁 𝗶𝗻𝗳𝗼 𝗳𝗼𝗿 𝘁𝗮𝗹𝗹 𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁𝘀 The renovation is almost complete (minus the balcony, which will arrive in September). Please be advised that due to an error in the angle of the toilet, there is limited space if you are tall. This will be corrected ASAP, but not before a rentee moves in. 𝗡𝗢𝗧𝗘: 𝗨𝗻𝗱𝗲𝗿 𝗥𝗲𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 🛠️ As the apartment is currently undergoing a complete renovation, I don’t have photos of the finished result just yet. Work has been underway since January 2026, and I expect the apartment to be fully ready for move-in by august 14th, 2026 (excluding the balconies, which won't be installed until the autumn, though the apartment itself will be move-in ready before then). I am ideally looking for a tenant who is flexible regarding the move-in date. (Please note: The video is just to give you a feel for the rooms, so it is obviously not move-in ready yet—hence the clutter, dust, etc.) I am posting this listing early because my priority is finding the perfect tenant through good communication. You are more than welcome to come by for a viewing so you can get a feel for the atmosphere and see the layout, even though we are still working on the final touches! Of course, you won't be signing anything until the apartment is fully move-in ready and you have seen it in person 😊 Are you looking for a home in Frederiksbjerg? Now is your chance to be the very first tenant in this newly renovated 2nd-floor apartment on Montanagade! 🏠✨ 𝗣𝗿𝗶𝗰𝗲 - Use of the washing machine in the basement is free for tenants 😊 𝐊𝐞𝐲 𝐟𝐞𝐚𝐭𝐮𝐫𝐞𝐬: - Fully renovated in 2026 - Two almost equal-sized rooms, making it perfect for roommates/sharing - Pine wood floors and fixtures from Invita kitchens - Bathroom with underfloor heating - Plenty of storage space above the hallway ceiling (accessible from the room) - Brand-new, lovely balcony facing the courtyard (west) with fantastic afternoon and evening sun. 𝗟𝗮𝘆𝗼𝘂𝘁: West-facing room: This is the "heart" of the apartment, featuring access to the brand-new balcony. Since the apartment is located on the 2nd floor, you get plenty of natural light and a wonderful view of the green courtyard while enjoying the evening sun. Street-facing room (East): The perfect bedroom where you can wake up to the morning sun. A brand-new, high-quality wardrobe from Invita has been installed here. Kitchen: The Invita kitchen features a stylish design with all modern facilities, including the essential dishwasher so you can skip the chores after a shared dinner. There is direct access to the back stairs from the kitchen. Bathroom: Newly built in 2026 with large, modern tiles and the ultimate luxury: underfloor heating 👣🔥. 𝐓𝐡𝐞 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 & 𝐅𝐚𝐜𝐢𝐥𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬: - The apartment has a back staircase through the kitchen, leading directly to the courtyard and basement ❤️ - Access to a large, green courtyard with a lawn and bicycle shed 🍀🌳. - Large, dry basement storage unit with high ceilings (useful as a drying room) 🧼 - Free use of the washing machine in the basement 🧺. 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 – 𝐈𝐧 𝐭𝐡𝐞 𝐡𝐞𝐚𝐫𝐭 𝐨𝐟 𝐞𝐯𝐞𝐫𝐲𝐭𝐡𝐢𝐧𝐠! 📍🚲 Frederiksbjerg is one of Aarhus' most sought-after neighborhoods. From Montanagade, everything is within reach: - 2.4 km to Aarhus University 🎓🚲 - 500m to the Central Station & Bruuns Galleri 🚆🛍️ - 1 km to the beautiful Marselisborg Forest 🌳🏃‍♂️ - 200m to the local swimming hall 🏊‍♂️ - 100m to Frederiksbjerg School 🏫 - 250m to Jægergårdsgade or Ingerslev Boulevard, filled with restaurants and cafes 🍜🍸 Don't forget the possibility of applying for housing benefits (boligstøtte)! 𝐖𝐡𝐨 𝐢𝐬 𝐭𝐡𝐞 𝐥𝐚𝐧𝐝𝐥𝐨𝐫𝐝? The property has been family-owned for nearly 50 years, and we take great pride in being present and attentive landlords. For us, a good dialogue is essential. We have tenants who have lived here for many years, creating a friendly and close-knit community in the building. We are not a distant administration behind a desk; we visit regularly to maintain, optimize, and plan. You can expect direct contact and a landlord who truly cares about you being happy in your home. Grab the chance to live in a newly renovated classic in the heart of Aarhus. Send me a message and tell me a bit about yourself to schedule a viewing! 🔑💙 Best regards, Oskar