𝐎𝐩𝐝𝐚𝐭𝐞𝐫𝐢𝐧𝐠 𝐯𝐞𝐝𝐫 𝐟𝐫𝐞𝐦𝐯𝐢𝐬𝐧𝐢𝐧𝐠𝐞𝐫 Mange tak for den overvældende interesse for vores lejemål. Vi har modtaget knap 1.000 henvendelser på tværs af vores opslag, hvilket vi er utrolig glade for, men det betyder desværre også, at vi under ingen omstændigheder har mulighed for at tilbyde en fremvisning til alle. I den forbindelse har vi oplevet, at en håndfuld ansøgere her i løbet af det første døgn efter opslaget på eget initiativ har opsøgt adressen, er gået ind i opgangen eller har kontaktet os/vores familie på private telefonnumre. Vi vil gerne slå fast, at al kommunikation og koordinering skal foregå herigennem Boligportalen. Af hensyn til de nuværende beboere, vores naboer og vores eget privatliv, beder vi jer indstændigt om ikke at møde op på adressen eller kontakte os privat uden en forudgående, skriftlig aftale. Vi arbejder på at gennemgå de mange ansøgninger og vender tilbage her på platformen til de kandidater, vi har mulighed for at invitere til en aftalt fremvisning. Tak for jeres forståelse og respekt for dette. -Oskar 𝐎𝐁𝐒: 𝐔𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐫𝐞𝐧𝐨𝐯𝐞𝐫𝐢𝐧𝐠 🛠️ Da lejligheden i øjeblikket gennemgår en totalrenovering, har jeg endnu ikke billeder af det færdige resultat. Arbejdet har været i gang siden januar 2026, og jeg forventer, at lejligheden står helt klar til indflytning 14. august 2026 (minus nye vinduer i ene værelse, som først kommer op i september, men lejligheden er indflytningsklar før). Søger gerne fleksibel lejer vedr indflytningsdato. OBS: videoen viser blot en følelse af rummene, denne lejlighed mangler stadig en del vedr især væggene. Derfor er videoen ikke sådan standen er ved udlejning selfølgelig. Jeg lægger opslaget op allerede nu, da jeg prioriterer at finde den helt rigtige lejer gennem en god dialog. Du er derfor mere end velkommen til at komme forbi til en fremvisning, så du kan mærke stemningen og se planløsningen, selvom vi stadig arbejder på de sidste detaljer! Du skriver selfølgelig ikke under på noget før den er klar til indflytning, og at du har været ude og se den 😊 𝗘𝗡𝗚𝗟𝗜𝗦𝗛 𝗕𝗘𝗟𝗢𝗪 Er du/I på udkig efter et hjem i på Frederiksbjerg? Nu har du chancen for at blive den allerførste lejer i denne nyrenoverede 4. sal lejlighed på Montanagade! 🏠✨ 𝗣𝗿𝗶𝘀 - Brug af vaskemaskinen i kælderen er gratis for lejerne 😊 𝐍ø𝐠𝐥𝐞𝐨𝐫𝐝 𝐟𝐨𝐫 𝐝𝐞𝐧𝐧𝐞 𝐛𝐨𝐥𝐢𝐠: - Totalrenoveret i 2026 - To næsten lige store værelser, derfor delevenlig - Fyrretræsgulve, inventar fra Invita køkkener - Badeværelse med gulvvarme. - Massere loftplads over entreens loft fra værelset til opbevaring. - Stor hems med depotrum: En unik bonus-etage med masser af plads til soveafdeling, kontor, lounge eller opbevaring. - Lille opvasker - Kælder med højt til loftet, og godt indeklima 𝗜𝗻𝗱𝗿𝗲𝘁𝗻𝗶𝗻𝗴: Værelse mod gården (Vest): Et skønt, lyst rum med et helt nyt vindue, der lader eftermiddags- og aftensolen strømme ind. Værelse mod gaden (Øst): Et regulært og lyst værelse, hvor du kan vågne til morgensolen. Her er der installeret et helt nyt, lækkert garderobeskab fra Invita. Køkken: Et funktionelt og stilrent køkken fra Invita i et smalt, klassisk design, der udnytter pladsen perfekt. Her er naturligvis hvidevarer, inklusive den uundværlige opvaskemaskine. Fra køkkenet er der direkte adgang til bagtrappen. Badeværelse: Nystøbt i 2026 med moderne fliser og den absolutte luksus: gulvvarme 👣🔥. Bemærk: Dørkarmen til badeværelset er lidt smal. Hems: Den massive hems fungerer som et reelt ekstra rum. Her er masser af plads til, at bofæller kan indrette et fælles hjemmekontor eller en ekstra stue til filmhygge. Det giver jer følelsen af en 3-værelses lejlighed med et fedt fællesareal, så soveværelserne kan forblive private. 𝐄𝐣𝐞𝐧𝐝𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧 & 𝐅𝐚𝐜𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞𝐭𝐞𝐫: - Lejligheden har bagtrappe igennem køkkenet, direkte ned til gården og kælderen ❤️ - Adgang til stor, grøn gård med græsareal og cykelskur 🍀🌳. - Stort kælderrum med højt til loftet til opbevaring/tørrum 🧼. - G̲r̲a̲t̲i̲s̲ brug af vaskemaskine i kælderen 🧺. 𝐁𝐞𝐥𝐢𝐠𝐠𝐞𝐧𝐡𝐞𝐝 – 𝐌𝐢𝐝𝐭 𝐢 𝐚𝐥𝐭 𝐝𝐞𝐭 𝐛𝐞𝐝𝐬𝐭𝐞!📍🚲 Du bor i Aarhus' hyggeligste kvarter, Frederiksbjerg, med alt inden for rækkevidde: - 2,4 km til Aarhus Universitet 🎓🚲 - 500m til Banegården & Bruuns Galleri 🚆🛍️ - 1 km til den smukke Marselisborg Skov 🌳🏃‍♂️ - 200m til Svømmehallen 🏊‍♂️ - 100m til Frederiksbjerg Skole 🏫 - 250m til Jægergårdsgade eller Ingerslev Boulevard fyldt med restauranter og caféer 🍜🍸 Glem endelig ikke din mulighed for at søge boligstøtte! 💸 𝐇𝐯𝐞𝐦 𝐞𝐫 𝐮𝐝𝐥𝐞𝐣𝐞𝐫? Ejendommen har været i familiens eje i snart 50 år, og vi sætter en stor ære i at være nærværende udlejere. For os er den gode dialog vigtig, og vi har lejere, der har boet her i rigtig mange år, hvilket har skabt gode og tætte relationer i opgangen. Vi er ikke en fjern administration bag et skrivebord, men kommer selv jævnligt forbi for at vedligeholde, optimere og planlægge. Her kan du forvente direkte kontakt og en udlejer, der går op i, at du er glad for at bo her. Grib chancen for at bo i en nyrenoveret klassiker i Aarhus' hjerte. Send mig en besked og fortæl lidt om dig selv, for at aftale en fremvisning! 🔑💙 Bh Oskar ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 𝐄𝐍𝐆𝐋𝐈𝐒𝐇 NOTE: Under Renovation 🛠️ As the apartment is currently undergoing a complete renovation, I don’t have photos of the finished result just yet. Work has been underway since January 2026, and I expect the apartment to be fully ready for move-in by august 14th, 2026 (excluding new windows in one of the rooms, which won't be installed until September, though the apartment itself will be move-in ready before then). I am ideally looking for a tenant who is flexible regarding the move-in date. (Please note: The video is just to give you a feel for the rooms. This apartment still needs quite a bit of work, especially on the walls, so the video obviously does not reflect what the actual condition will be when it is rented out). I am posting this listing early because my priority is finding the perfect tenant through good communication. You are more than welcome to come by for a viewing so you can get a feel for the atmosphere and see the layout, even though we are still working on the final touches! Of course, you won't be signing anything until the apartment is fully move-in ready and you have seen it in person 😊 Are you looking for a home in Frederiksbjerg? Now is your chance to be the very first tenant in this newly renovated 4th-floor apartment on Montanagade! 🏠✨ 𝗣𝗿𝗶𝗰𝗲 - Use of the washing machine in the basement is free for tenants 😊 𝐊𝐞𝐲 𝐟𝐞𝐚𝐭𝐮𝐫𝐞𝐬: - Fully renovated in 2026 - Two almost equal-sized rooms, making it perfect for roommates/sharing - Pine wood floors and fixtures from Invita kitchens - Bathroom with underfloor heating - Plenty of storage space above the hallway ceiling (accessible from the room) - Large loft (hems) with storage: A unique "bonus floor" with plenty of space for a sleeping area, office, lounge, or extra storage. 𝗟𝗮𝘆𝗼𝘂𝘁: Courtyard-facing room (West): A lovely, bright room with a brand-new window that lets the afternoon and evening sun stream in. Street-facing room (East): A well-proportioned and bright room where you can wake up to the morning sun. A brand-new, high-quality wardrobe from Invita has been installed here. Kitchen: A functional and stylish Invita kitchen in a classic design that utilizes the space perfectly. It is, of course, equipped with modern appliances, including the essential dishwasher. There is direct access to the back stairs from the kitchen. Bathroom: Newly built in 2026 with modern tiles and the ultimate luxury: underfloor heating 👣🔥. Note: The door frame to the bathroom is slightly narrow. The Loft (Hems): The massive loft area functions as a genuine extra room. There is plenty of space for roommates to set up a shared home office or an extra living room for movie nights. This gives the apartment the feel of a 3-room flat with a cool common area, allowing the bedrooms to remain private. 𝐓𝐡𝐞 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 & 𝐅𝐚𝐜𝐢𝐥𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬: - The apartment has a back staircase through the kitchen, leading directly to the courtyard and basement ❤️ - Access to a large, green courtyard with a lawn and bicycle shed 🍀🌳. - Large basement storage unit with high ceilings for storage/drying clothes 🧼. - Free use of the washing machine in the basement 🧺. 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 – 𝐈𝐧 𝐭𝐡 e 𝐡𝐞𝐚𝐫𝐭 𝐨𝐟 𝐞𝐯𝐞𝐫𝐲𝐭𝐡𝐢𝐧𝐠! 📍🚲 You will be living in Aarhus' coziest neighborhood, Frederiksbjerg, with everything within reach: - 2.4 km to Aarhus University 🎓🚲 - 500m to the Central Station & Bruuns Galleri 🚆🛍️ - 1 km to the beautiful Marselisborg Forest 🌳🏃‍♂️ - 200m to the local swimming hall 🏊‍♂️ - 100m to Frederiksbjerg School 🏫 - 250m to Jægergårdsgade or Ingerslev Boulevard, filled with restaurants and cafes 🍜🍸 Don't forget the possibility of applying for housing benefits (boligstøtte)! 💸 𝐖𝐡𝐨 𝐢𝐬 𝐭𝐡𝐞 𝐥𝐚𝐧𝐝𝐥𝐨𝐫𝐝? The property has been family-owned for nearly 50 years, and we take great pride in being present and attentive landlords. For us, a good dialogue is essential. We have tenants who have lived here for many years, creating a friendly and close-knit community in the building. We are not a distant administration behind a desk; we visit regularly to maintain, optimize, and plan. You can expect direct contact and a landlord who truly cares about you being happy in your home. Grab the chance to live in a newly renovated classic in the heart of Aarhus. Send me a message and tell me a bit about yourself to schedule a viewing! 🔑💙 Best regards, Oskar