2 room apartment of 47 m²

Lys og hyggelig lejlighed med egen have i Aarhus N – tæt på natur, letbane og indkøb

I et roligt og attraktivt område i Aarhus N udlejes denne lyse og velindrettede lejlighed i stueplan med egen lille have og terrasse. Her får du en hyggelig bolig med gode faciliteter, lave forbrugsudgifter og nem adgang til både Aarhus centrum, uddannelsesinstitutioner og naturskønne områder.

Lejligheden byder på: -Egen overdækket indgang med plads cykelparkering, bænksæt, beplantning o.lign. -Lys entré med god plads til overtøj og sko. -Pænt badeværelse med gode badeforhold og skabsplads. -Funktionelt køkken med god opbevaringsplads, komfur, ovn, emhætte, køle-/fryseskab og mikroovn. -Stort, lyst opholdsrum med plads til både soveafdeling, stue og spiseplads/kontor. Den tidligere skydedør mellem rummene er fjernet, så boligen nu fremstår mere åben og rummelig. Bemærk at billederne med skydedør som adskillelse af rum og det grå gulv er gamle billeder, det sidste billede hvor der er åbnet op er nuværende. En mindre New Yorker-rumdeler er sat op som giver en naturlig opdeling af rummet. -Egen hyggelig have med både fliseterrasse og græsplæne. Haven er desuden blevet opgraderet med roser og et sort hegn, som giver en mere privat og hyggelig atmosfære (ikke illustreret).

Gode fællesfaciliteter og praktiske fordele: -Adgang til fælles vaskeri med vaskemaskiner og tørretumblere. -Fiberinternet installeret med tilhørende router. -Gode parkeringsmuligheder foran ejendommen (ladestandere findes ved naboblokken) -Aflåst cykelparkering i kælderen. -Eget stort, aflåst depotrum.

Lave forbrugsudgifter: Lejligheden har historisk haft et meget lavt varmeforbrug. Som eksempel havde en tidligere husstand med to personer i 2025 et samlet forbrug til varme og varmt vand på blot ca. 275 kr. om måneden. Det faktiske forbrug afhænger naturligvis af beboernes vaner.

Attraktiv beliggenhed – tæt på det hele Lejligheden ligger i et roligt og veletableret boligområde med gode naboer og grønne omgivelser.

Her er kort afstand til: -Aarhus Universitetshospital, uddannelsesinstitutioner og indkøbsmuligheder. -Aarhus Universitet, IT-byen Katrinebjerg og Aarhus BSS – alle inden for cykelafstand. -Egå Engsø og dejlige naturområder til gå- og løbeture. -Letbane og busforbindelser med nem adgang til resten af Aarhus. -Bellevue Strand – ca. 3 km. -Aarhus centrum – ca. 6 km. -E45 og IKEA – ca. 2 km.

Lejligheden er ideel til en enlig, studerende eller et par, som ønsker en hyggelig bolig med egen have og en god kombination af rolige omgivelser og nærhed til byen.

Praktisk information -Ikke-ryger. -Ledig fra 15. december – muligvis tidligere.

Lyder lejligheden som noget for dig? Send gerne en besked med lidt information om dig selv og din boligsituation, så aftaler vi en fremvisning.