Velkommen til denne særlige lejlighed på 126 m², beliggende øverst i ejendommen på attraktive Frederiksbjerg. Lejligheden har egen opgang, hvilket giver en privat og næsten byhuslignende følelse. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum og opholdsrum med loft til kip, synlige bjælker og et fantastisk lysindfald fra ovenlysvinduer og store glaspartier. Lejligheden er gennemstrømmet af dagslys fra flere ovenlysvinduer. To af ovenlysvinduerne i opholdsrummet samt ovenlysvinduet på badeværelset er elektrisk betjente, hvilket bidrager til både komfort og et behageligt indeklima. Det rummelige HTH-køkken er indrettet med køkkenø, god opbevaringsplads og kvalitets-hvidevarer fra Miele. Her er god plads til både hverdag, middagsselskaber og gæster. Fra den store sydvendte terrasse er der en sjælden udsigt over Frederiksbjergs tage og mod Marselisborgskovene. Den høje placering giver en fornemmelse af luft og åbenhed, som sjældent findes midt i byen. Derudover har lejligheden en vestvendt terrasse ved soveværelset. Boligen rummer: • Stort soveværelse med indbyggede garderobeskabe og adgang til terrasse • Ekstra værelse med indbyggede skabe, velegnet som kontor, gæsteværelse eller børneværelse • Repos med indbyggede skabe til overtøj, sko, teknik og øvrig opbevaring • Rummeligt badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler • Flere integrerede opbevaringsløsninger i boligen Til lejligheden hører desuden et aflåst depotrum i kælderen. Her findes også ejendommens cykelparkering, og fra kælderen er der direkte adgang til den hyggelige fælles gårdhave. Beliggenheden er blandt Aarhus bedste. På få minutters gang når du Marselisborgskovene, Tangkrogen, Tivoli Friheden, Ceres Park, Jægergårdsgade og Bruuns Galleri. Her får du en sjælden kombination af natur, byliv og et af byens mest eftertragtede kvarterer. Lejligheden egner sig særligt godt til en single, et par eller den lille familie, som ønsker en bolig med karakter, gode udearealer og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byliv. Kontakt os gerne for en fremvisning af denne vidunderlige lejlighed.